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Case in vendita a Sestriere, Valli Susa, Sangone

Trova il tuo immobile a Sestriere: 191 case in vendita con prezzi da 6.800 € a 1.380.000 € e una media di 218.460 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sestriere

Prezzo medio 218.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.800–1.380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 3.735 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    183 immobili
  • Case 2,6%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

188 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 36,7%
    69 immobili
  • 2 locali 23,4%
    44 immobili
  • 3 locali 28,2%
    53 immobili
  • 4 locali 6,9%
    13 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    9 immobili

Fasce di prezzo

188 totali
  • 5.000–70.000 € 20,7%
    39 immobili
  • 70.000–130.000 € 20,7%
    39 immobili
  • 135.000–225.000 € 24,5%
    46 immobili
  • 235.000–325.000 € 15,4%
    29 immobili
  • 335.000–1.385.000 € 18,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 10–40 m² 38,8%
    73 immobili
  • 40–50 m² 14,9%
    28 immobili
  • 50–60 m² 9,6%
    18 immobili
  • 60–90 m² 20,7%
    39 immobili
  • 90–310 m² 16,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 3.929 €/m² 1.287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sestriere sono disponibili 191 immobili in vendita: 183 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (3.929 €/m²) e le case sui 162 m² (1.287 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestriere — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sestriere? In media circa 2.083 €/m², con quotazioni comprese tra 1.450 e 3.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,9%.

Prezzo medio vendita 2.083 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–3.100 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestriere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.450–3.100
2024 2.092 1.450–3.100
2023 2.250 1.550–3.200
2022 2.308 1.550–3.300
2021 2.308 1.550–3.300
2020 2.358 1.600–3.300
2019 2.392 1.700–3.200
2018 2.500 1.800–3.500
2017 2.625 1.950–3.700
2016 2.750 2.000–4.000
2015 2.792 2.000–4.100
2014 2.875 2.100–4.100
2013 3.200 2.100–4.500
2012 3.400 2.200–4.800
2011 3.575 2.300–5.000
2010 3.475 2.500–4.500
2009 2.950 2.400–3.500
2008 2.950 2.400–3.500
2007 3.300 2.000–5.000
2006 3.408 1.870–5.270
2005 3.243 1.800–5.070
2004 2.393 1.760–3.300
Prezzi di vendita per zona a Sestriere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo S.s.da Pinerolo A Cesana Centrale 2.600 9,4
Champlas Janvier, S.com.da Clos A Sestriere Suburbana 1.875 8,8
Frazione Champlas Du Col Suburbana 1.825 10,3

Sul mercato di Sestriere la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 3.100 €/m² (media 2.083). Le economiche partono da 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sestriere: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sestriere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sestriere costa in media circa 218.460 €, ovvero intorno ai 3.735 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sestriere?

In questo momento puoi scegliere tra 191 immobili: 183 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.800 € e arriva fino ai 1.380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sestriere?

In media si aggirano sui 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestriere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²113.594 €
2 locali46 m²154.728 €
3 locali71 m²280.689 €
4 locali107 m²435.462 €

Quanto costa il metro quadro a Sestriere?

Il prezzo medio si attesta sui 3.735 €/m². Negli appartamenti sale a 3.929 €/m², mentre nelle case scende a 1.287 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestriere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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