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Case in vendita a Bardonecchia, Valli Susa, Sangone

Esplora 488 case in vendita a Bardonecchia, con prezzi compresi tra 48.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 277.977 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bardonecchia

Prezzo medio 277.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.818 €/m² in media

Che cosa si vende

488 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    412 immobili
  • Case 10,5%
    51 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    25 immobili

Quanti locali

463 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 13,4%
    62 immobili
  • 2 locali 24,8%
    115 immobili
  • 3 locali 26,1%
    121 immobili
  • 4 locali 17,1%
    79 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    86 immobili

Fasce di prezzo

463 totali
  • 45.000–145.000 € 20,5%
    95 immobili
  • 145.000–200.000 € 24,4%
    113 immobili
  • 200.000–265.000 € 15,6%
    72 immobili
  • 265.000–385.000 € 19,7%
    91 immobili
  • 385.000–1.805.000 € 19,9%
    92 immobili

Fasce di superficie

463 totali
  • 10–60 m² 32,6%
    151 immobili
  • 60–70 m² 8,0%
    37 immobili
  • 70–100 m² 29,2%
    135 immobili
  • 100–120 m² 10,4%
    48 immobili
  • 120–660 m² 19,9%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 3.092 €/m² 2.137 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bardonecchia sono in vendita 488 immobili, di cui 412 sono appartamenti e 51 case e 25 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 3.092 €/m², contro 256 m² e 2.137 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bardonecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bardonecchia un prezzo medio di vendita di 2.265 €/m², oscillante tra 1.300 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,1%.

Prezzo medio vendita 2.265 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bardonecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.300–3.100
2024 2.225 1.350–2.950
2023 2.300 1.800–2.800
2022 2.281 1.750–2.800
2021 2.194 1.650–2.800
2020 2.206 1.700–2.750
2019 2.244 1.750–2.750
2018 2.450 1.900–3.000
2017 2.550 2.000–3.100
2016 2.669 2.100–3.200
2015 2.781 2.200–3.500
2014 3.019 2.300–3.800
2013 3.075 2.400–3.900
2012 3.250 2.500–4.200
2011 3.494 2.500–4.500
2010 3.575 2.600–4.700
2009 3.350 2.500–4.200
2008 3.319 2.500–4.250
2007 2.742 2.000–3.600
2006 2.458 1.800–3.300
2005 2.170 1.680–2.810
2004 2.127 1.650–2.750
Prezzi di vendita per zona a Bardonecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Melezet Semicentrale 2.750 13,2
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Semicentrale 2.600 7,3
Borgo Vecchio Periferica 2.500 7,8
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Centrale 2.365 10,8
Zona Medail Ferrovia Centrale 2.350 7,9
Zona Melezet Periferica 2.300 9,3
Borgo Vecchio Centrale 1.925 8,3
Territorio Montano, Millaures, Rochemolles E Parte Di Melezet Rurale 1.625 5,5

Distinguendo per tipologia, a Bardonecchia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 3.100 €/m² (media 2.265). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 2.600 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bardonecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bardonecchia?

In media, il prezzo per comprare a Bardonecchia è di 277.977 €, ovvero intorno ai 2.818 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bardonecchia?

In questo momento puoi scegliere tra 488 immobili: 412 appartamenti e 51 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bardonecchia?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bardonecchia?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bardonecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²116.127 €
2 locali56 m²176.417 €
3 locali79 m²254.598 €
4 locali108 m²337.484 €
5 locali136 m²444.220 €
6 locali280 m²479.672 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.818 €/m². Negli appartamenti sale a 3.092 €/m², mentre nelle case scende a 2.137 €/m².

Che cosa si vende di più a Bardonecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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