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Case in vendita a Bardonecchia, Valli Susa, Sangone

Esplora 315 case in vendita a Bardonecchia, con prezzi compresi tra 48.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 271.387 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bardonecchia

Prezzo medio 271.387 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 2.776 €/m² in media

Che cosa si vende

315 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    275 immobili
  • Case 10,2%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    8 immobili

Quanti locali

307 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    45 immobili
  • 2 locali 29,6%
    91 immobili
  • 3 locali 19,5%
    60 immobili
  • 4 locali 15,6%
    48 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    63 immobili

Fasce di prezzo

307 totali
  • 45.000–145.000 € 21,2%
    65 immobili
  • 145.000–200.000 € 23,8%
    73 immobili
  • 200.000–260.000 € 16,0%
    49 immobili
  • 260.000–375.000 € 19,5%
    60 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 19,5%
    60 immobili

Fasce di superficie

307 totali
  • 20–60 m² 34,9%
    107 immobili
  • 60–70 m² 8,5%
    26 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    58 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    56 immobili
  • 120–660 m² 19,5%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 3.108 €/m² 1.934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Bardonecchia sono in vendita 315 immobili, di cui 275 sono appartamenti e 32 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 3.108 €/m², contro 265 m² e 1.934 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bardonecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bardonecchia un prezzo medio di vendita di 2.265 €/m², oscillante tra 1.300 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,1%.

Prezzo medio vendita 2.265 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bardonecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.300–3.100
2024 2.225 1.350–2.950
2023 2.300 1.800–2.800
2022 2.281 1.750–2.800
2021 2.194 1.650–2.800
2020 2.206 1.700–2.750
2019 2.244 1.750–2.750
2018 2.450 1.900–3.000
2017 2.550 2.000–3.100
2016 2.669 2.100–3.200
2015 2.781 2.200–3.500
2014 3.019 2.300–3.800
2013 3.075 2.400–3.900
2012 3.250 2.500–4.200
2011 3.494 2.500–4.500
2010 3.575 2.600–4.700
2009 3.350 2.500–4.200
2008 3.319 2.500–4.250
2007 2.742 2.000–3.600
2006 2.458 1.800–3.300
2005 2.170 1.680–2.810
2004 2.127 1.650–2.750
Prezzi di vendita per zona a Bardonecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Melezet Semicentrale 2.750 13,2
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Semicentrale 2.600 7,3
Borgo Vecchio Periferica 2.500 7,8
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Centrale 2.365 10,8
Zona Medail Ferrovia Centrale 2.350 7,9
Zona Melezet Periferica 2.300 9,3
Borgo Vecchio Centrale 1.925 8,3
Territorio Montano, Millaures, Rochemolles E Parte Di Melezet Rurale 1.625 5,5

Distinguendo per tipologia, a Bardonecchia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 3.100 €/m² (media 2.265). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 2.600 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bardonecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bardonecchia?

In media, il prezzo per comprare a Bardonecchia è di 271.387 €, ovvero intorno ai 2.776 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bardonecchia?

In questo momento puoi scegliere tra 315 immobili: 275 appartamenti e 32 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bardonecchia?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bardonecchia?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bardonecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²121.107 €
2 locali58 m²176.571 €
3 locali79 m²266.433 €
4 locali105 m²332.365 €
5 locali135 m²438.188 €
6 locali249 m²393.692 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.776 €/m². Negli appartamenti sale a 3.108 €/m², mentre nelle case scende a 1.934 €/m².

Che cosa si vende di più a Bardonecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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