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Case in vendita a Novi Ligure, Novese

Abbiamo 1.130 case in vendita a Novi Ligure, con prezzi che vanno da 9.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 128.016 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi Ligure

Prezzo medio 128.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

1.130 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    904 immobili
  • Case 19,6%
    221 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    5 immobili

Quanti locali

1.125 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    16 immobili
  • 2 locali 9,0%
    101 immobili
  • 3 locali 21,4%
    241 immobili
  • 4 locali 30,0%
    337 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    430 immobili

Fasce di prezzo

1.125 totali
  • 5.000–55.000 € 20,0%
    225 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,6%
    266 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,6%
    198 immobili
  • 110.000–170.000 € 19,1%
    215 immobili
  • 170.000–2.205.000 € 19,6%
    221 immobili

Fasce di superficie

1.122 totali
  • 0–90 m² 31,8%
    357 immobili
  • 90–100 m² 12,7%
    143 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    189 immobili
  • 120–180 m² 19,0%
    213 immobili
  • 180–12.580 m² 19,6%
    220 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 488 m²
Prezzo al metro quadro 819 €/m² 596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Novi Ligure comprende 1.130 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 904 appartamenti e 221 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 819 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 488 m² e 596 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Novi Ligure si attesta su 728 €/m², in un intervallo che va da 480 a 990 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -12,4%.

Prezzo medio vendita 728 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–990 €/m²
Variazione 5 anni -12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 480–990
2024 753 500–1.050
2023 764 560–1.050
2022 768 540–1.000
2021 794 600–1.150
2020 815 600–1.150
2019 802 530–1.200
2018 787 500–1.200
2017 803 500–1.350
2016 849 550–1.300
2015 822 600–1.100
2014 904 600–1.350
2013 916 630–1.300
2012 930 630–1.450
2011 957 630–1.450
2010 954 630–1.450
2009 976 640–1.500
2008 1.026 670–1.620
2007 1.026 670–1.620
2006 1.000 640–1.600
2005 962 620–1.560
2004 945 607–1.545
Prezzi di vendita per zona a Novi Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Sud Suburbana 840 3,0
Zona Oltre Ss. 35 Bis Dei Giovi, Merella Suburbana 825 3,0
Zona Periferica (V.ovada-G3-Maina-Bricchetta-Pasturana) Periferica 760 4,1
Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva Suburbana 750 3,0
Zona Industriale S-E (Barbellotta -Vosa) Suburbana 725 2,8
Zona Di Pianura N-O Suburbana 720 2,6
Zona Prossima A Ss. 35 Bis Dei Giovi Periferica 710 4,0
Centro Storico Centrale 700 4,9
Zona Agricola Rurale 700 2,6
Zona Periferica (Via Mazzini - Lodolino) Periferica 660 4,5
Zona Centrale (Zona Viali) Semicentrale 600 3,1

Non tutte le case a Novi Ligure hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 480 e 990 €/m² (media 728). Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Novi Ligure: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Novi Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novi Ligure costa in media circa 128.016 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novi Ligure?

L'offerta attuale si aggira sui 1.130 immobili: 904 appartamenti e 221 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novi Ligure?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi Ligure?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 488 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²69.857 €
2 locali66 m²53.036 €
3 locali90 m²71.007 €
4 locali108 m²94.169 €
5 locali147 m²138.408 €
6 locali384 m²229.930 €

Quanto costa il metro quadro a Novi Ligure?

Il prezzo medio si attesta sui 701 €/m². Negli appartamenti sale a 819 €/m², mentre nelle case scende a 596 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novi Ligure?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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