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Case in vendita a Novi Ligure, Novese

Abbiamo 672 case in vendita a Novi Ligure, con prezzi che vanno da 9.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 120.046 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi Ligure

Prezzo medio 120.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 966 €/m² in media

Che cosa si vende

672 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,6%
    575 immobili
  • Case 14,4%
    97 immobili

Quanti locali

672 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    4 immobili
  • 2 locali 9,4%
    63 immobili
  • 3 locali 22,6%
    152 immobili
  • 4 locali 32,1%
    216 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    237 immobili

Fasce di prezzo

672 totali
  • 5.000–60.000 € 24,4%
    164 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,2%
    122 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,8%
    126 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,6%
    145 immobili
  • 150.000–2.205.000 € 17,1%
    115 immobili

Fasce di superficie

670 totali
  • 0–90 m² 31,6%
    212 immobili
  • 90–100 m² 15,5%
    104 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    129 immobili
  • 120–150 m² 15,2%
    102 immobili
  • 150–910 m² 18,4%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 892 €/m² 1.139 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Novi Ligure comprende 672 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 575 appartamenti e 97 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 892 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 1.139 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Novi Ligure si attesta su 728 €/m², in un intervallo che va da 480 a 990 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -12,4%.

Prezzo medio vendita 728 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–990 €/m²
Variazione 5 anni -12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 480–990
2024 753 500–1.050
2023 764 560–1.050
2022 768 540–1.000
2021 794 600–1.150
2020 815 600–1.150
2019 802 530–1.200
2018 787 500–1.200
2017 803 500–1.350
2016 849 550–1.300
2015 822 600–1.100
2014 904 600–1.350
2013 916 630–1.300
2012 930 630–1.450
2011 957 630–1.450
2010 954 630–1.450
2009 976 640–1.500
2008 1.026 670–1.620
2007 1.026 670–1.620
2006 1.000 640–1.600
2005 962 620–1.560
2004 945 607–1.545
Prezzi di vendita per zona a Novi Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Sud Suburbana 840 3,0
Zona Oltre Ss. 35 Bis Dei Giovi, Merella Suburbana 825 3,0
Zona Periferica (V.ovada-G3-Maina-Bricchetta-Pasturana) Periferica 760 4,1
Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva Suburbana 750 3,0
Zona Industriale S-E (Barbellotta -Vosa) Suburbana 725 2,8
Zona Di Pianura N-O Suburbana 720 2,6
Zona Prossima A Ss. 35 Bis Dei Giovi Periferica 710 4,0
Centro Storico Centrale 700 4,9
Zona Agricola Rurale 700 2,6
Zona Periferica (Via Mazzini - Lodolino) Periferica 660 4,5
Zona Centrale (Zona Viali) Semicentrale 600 3,1

Non tutte le case a Novi Ligure hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 480 e 990 €/m² (media 728). Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Novi Ligure: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Novi Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novi Ligure costa in media circa 120.046 €, ovvero intorno ai 966 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novi Ligure?

L'offerta attuale si aggira sui 672 immobili: 575 appartamenti e 97 case.

Qual è la fascia di prezzo a Novi Ligure?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi Ligure?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²59.578 €
3 locali85 m²72.024 €
4 locali105 m²91.861 €
5 locali136 m²138.438 €
6 locali204 m²232.928 €

Quanto costa il metro quadro a Novi Ligure?

Il prezzo medio si attesta sui 966 €/m². Negli appartamenti scende a 892 €/m², mentre nelle case sale a 1.139 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novi Ligure?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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