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Case in vendita a Novi Ligure, Novese

Abbiamo 1.189 case in vendita a Novi Ligure, con prezzi che vanno da 9.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 128.602 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi Ligure

Prezzo medio 128.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 689 €/m² in media

Che cosa si vende

1.189 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,4%
    944 immobili
  • Case 20,2%
    240 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    5 immobili

Quanti locali

1.184 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    19 immobili
  • 2 locali 8,8%
    104 immobili
  • 3 locali 21,5%
    255 immobili
  • 4 locali 29,1%
    345 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    461 immobili

Fasce di prezzo

1.184 totali
  • 5.000–55.000 € 20,5%
    243 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,0%
    272 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,1%
    203 immobili
  • 110.000–175.000 € 19,8%
    234 immobili
  • 175.000–2.205.000 € 19,6%
    232 immobili

Fasce di superficie

1.181 totali
  • 0–90 m² 31,6%
    373 immobili
  • 90–100 m² 12,4%
    146 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    197 immobili
  • 120–190 m² 20,7%
    245 immobili
  • 190–12.580 m² 18,6%
    220 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 477 m²
Prezzo al metro quadro 788 €/m² 598 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Novi Ligure comprende 1.189 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 944 appartamenti e 240 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 788 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 477 m² e 598 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Novi Ligure si attesta su 728 €/m², in un intervallo che va da 480 a 990 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -12,4%.

Prezzo medio vendita 728 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–990 €/m²
Variazione 5 anni -12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 714 480–990
2024 753 500–1.050
2023 764 560–1.050
2022 768 540–1.000
2021 794 600–1.150
2020 815 600–1.150
2019 802 530–1.200
2018 787 500–1.200
2017 803 500–1.350
2016 849 550–1.300
2015 822 600–1.100
2014 904 600–1.350
2013 916 630–1.300
2012 930 630–1.450
2011 957 630–1.450
2010 954 630–1.450
2009 976 640–1.500
2008 1.026 670–1.620
2007 1.026 670–1.620
2006 1.000 640–1.600
2005 962 620–1.560
2004 945 607–1.545
Prezzi di vendita per zona a Novi Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Sud Suburbana 840 3,0
Zona Oltre Ss. 35 Bis Dei Giovi, Merella Suburbana 825 3,0
Zona Periferica (V.ovada-G3-Maina-Bricchetta-Pasturana) Periferica 760 4,1
Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva Suburbana 750 3,0
Zona Industriale S-E (Barbellotta -Vosa) Suburbana 725 2,8
Zona Di Pianura N-O Suburbana 720 2,6
Zona Prossima A Ss. 35 Bis Dei Giovi Periferica 710 4,0
Centro Storico Centrale 700 4,9
Zona Agricola Rurale 700 2,6
Zona Periferica (Via Mazzini - Lodolino) Periferica 660 4,5
Zona Centrale (Zona Viali) Semicentrale 600 3,1

Non tutte le case a Novi Ligure hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 480 e 990 €/m² (media 728). Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Novi Ligure: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Novi Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novi Ligure costa in media circa 128.602 €, ovvero intorno ai 689 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novi Ligure?

L'offerta attuale si aggira sui 1.189 immobili: 944 appartamenti e 240 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novi Ligure?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi Ligure?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 477 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²62.750 €
2 locali66 m²53.515 €
3 locali89 m²70.490 €
4 locali108 m²94.007 €
5 locali146 m²135.947 €
6 locali399 m²231.788 €

Quanto costa il metro quadro a Novi Ligure?

Il prezzo medio si attesta sui 689 €/m². Negli appartamenti sale a 788 €/m², mentre nelle case scende a 598 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novi Ligure?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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