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Case in vendita a Basaluzzo, Novese

Comprare case a Basaluzzo: 73 case con prezzi da 17.990 € a 370.000 € e un prezzo medio di 106.023 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Basaluzzo

Prezzo medio 106.023 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.990–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
59% case
  • Appartamenti 39,7%
    29 immobili
  • Case 58,9%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    7 immobili
  • 3 locali 20,8%
    15 immobili
  • 4 locali 20,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    34 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 15.000–50.000 € 36,1%
    26 immobili
  • 50.000–60.000 € 4,2%
    3 immobili
  • 60.000–100.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 190.000–375.000 € 16,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    15 immobili
  • 90–120 m² 27,8%
    20 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    14 immobili
  • 150–210 m² 15,3%
    11 immobili
  • 210–500 m² 16,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 987 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Basaluzzo sono in vendita 73 immobili, di cui 43 sono case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 171 m² per le case, con 623 €/m², contro 106 m² e 987 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basaluzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Basaluzzo significa muoversi attorno a 743 €/m² in media, in una forbice tra 560 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,4%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–920 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basaluzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 560–840
2024 785 620–920
2023 785 620–920
2022 815 620–920
2021 858 650–970
2020 858 650–970
2019 858 650–970
2018 940 850–1.050
2017 940 850–1.050
2016 958 880–1.050
2015 958 880–1.050
2014 958 880–1.050
2013 841 495–1.050
2012 841 495–1.050
2011 841 495–1.050
2010 841 495–1.050
2009 848 500–1.050
2008 883 520–1.120
2007 883 520–1.120
2006 863 510–1.090
2005 830 490–1.050
2004 805 480–1.020
Prezzi di vendita per zona a Basaluzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Area Di Espansione Periferica 980 3,8
Centro Urbano Centrale 700 3,4
Zona Agricola E Borgate Rurale 700 3,4
Borgate Periferica 608 2,0

Il mercato residenziale di Basaluzzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 560 e 920 €/m² (media 743). Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Basaluzzo

Qual è il prezzo medio per comprare a Basaluzzo?

In media, il prezzo per comprare a Basaluzzo è di 106.023 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Basaluzzo?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 43 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Basaluzzo?

Trovi da 17.990 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Basaluzzo?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basaluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²94.411 €
3 locali94 m²72.124 €
4 locali122 m²88.099 €
5 locali127 m²72.578 €
6 locali216 m²152.693 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 730 €/m². Negli appartamenti sale a 987 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Basaluzzo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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