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Case in vendita a Basaluzzo, Novese

Comprare case a Basaluzzo: 32 case con prezzi da 22.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 142.656 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Basaluzzo

Prezzo medio 142.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 974 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% case
  • Appartamenti 40,6%
    13 immobili
  • Case 59,4%
    19 immobili

Quanti locali

32 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 9,4%
    3 immobili
  • 3 locali 28,1%
    9 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 20.000–65.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 85.000–145.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 150.000–205.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 205.000–855.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–90 m² 21,9%
    7 immobili
  • 90–120 m² 28,1%
    9 immobili
  • 120–150 m² 21,9%
    7 immobili
  • 150–210 m² 9,4%
    3 immobili
  • 240–410 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.165 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Basaluzzo sono in vendita 32 immobili, di cui 19 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 182 m² per le case, con 905 €/m², contro 95 m² e 1.165 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 7 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basaluzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Basaluzzo significa muoversi attorno a 743 €/m² in media, in una forbice tra 560 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,4%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–920 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basaluzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 560–840
2024 785 620–920
2023 785 620–920
2022 815 620–920
2021 858 650–970
2020 858 650–970
2019 858 650–970
2018 940 850–1.050
2017 940 850–1.050
2016 958 880–1.050
2015 958 880–1.050
2014 958 880–1.050
2013 841 495–1.050
2012 841 495–1.050
2011 841 495–1.050
2010 841 495–1.050
2009 848 500–1.050
2008 883 520–1.120
2007 883 520–1.120
2006 863 510–1.090
2005 830 490–1.050
2004 805 480–1.020
Prezzi di vendita per zona a Basaluzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Area Di Espansione Periferica 980 3,8
Centro Urbano Centrale 700 3,4
Zona Agricola E Borgate Rurale 700 3,4
Borgate Periferica 608 2,0

Il mercato residenziale di Basaluzzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 560 e 920 €/m² (media 743). Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Basaluzzo

Qual è il prezzo medio per comprare a Basaluzzo?

In media, il prezzo per comprare a Basaluzzo è di 142.656 €, ovvero intorno ai 974 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Basaluzzo?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 19 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Basaluzzo?

Trovi da 22.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Basaluzzo?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basaluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²69.444 €
6 locali149 m²193.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 974 €/m². Negli appartamenti sale a 1.165 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Basaluzzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di tre locali.

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