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Case in vendita a Cassano Spinola, Novese

Comprare case a Cassano Spinola: 55 case con prezzi da 24.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 193.495 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cassano Spinola

Prezzo medio 193.495 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 789 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
56% case
  • Appartamenti 38,2%
    21 immobili
  • Case 56,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    3 immobili

Quanti locali

52 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 2 locali 5,8%
    3 immobili
  • 3 locali 7,7%
    4 immobili
  • 4 locali 26,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 20.000–40.000 € 30,8%
    16 immobili
  • 40.000–50.000 € 9,6%
    5 immobili
  • 55.000–135.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 185.000–2.205.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–90 m² 21,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–170 m² 23,1%
    12 immobili
  • 180–280 m² 17,3%
    9 immobili
  • 290–3.010 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 552 €/m² 833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cassano Spinola conta 55 immobili, di cui 31 sono case e 21 appartamenti e 3 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 347 m² con un prezzo medio di 833 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 552 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassano Spinola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cassano Spinola un prezzo medio di vendita di 534 €/m², oscillante tra 380 e 710 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,2%.

Prezzo medio vendita 534 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassano Spinola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 534 380–710
2024 534 380–710
2023 534 380–710
2022 534 380–710
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 563 400–750
2018 795 710–870
2017 795 710–870
2016 805 710–880
2015 805 710–880
2014 805 710–880
2013 763 600–880
2012 763 600–880
2011 763 600–880
2010 763 600–880
2009 773 610–890
2008 790 620–910
2007 790 620–910
2006 772 590–890
2005 753 570–870
2004 733 553–851
Prezzi di vendita per zona a Cassano Spinola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stabilimento Roquette Periferica 790 3,0
Centro Urbano Centrale 725 2,8
Zona Agricola Rurale 710 2,7
Zona Di Completamento Periferica 680 2,7
Cassano Spinola Centrale 593 2,4
Gavazzana Centrale 475 1,9

Non tutte le case a Cassano Spinola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 380 e 710 €/m² (media 534). I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cassano Spinola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cassano Spinola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cassano Spinola costa in media circa 193.495 €, ovvero intorno ai 789 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cassano Spinola?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 31 case e 21 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cassano Spinola?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassano Spinola?

In media si aggirano sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassano Spinola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²70.188 €
4 locali96 m²52.891 €
5 locali155 m²95.143 €
6 locali303 m²327.923 €

Quanto costa il metro quadro a Cassano Spinola?

Il prezzo medio si attesta sui 789 €/m². Negli appartamenti scende a 552 €/m², mentre nelle case sale a 833 €/m².

Che cosa si vende di più a Cassano Spinola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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