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Case in vendita a Gavi, Novese

Consulta 190 case in vendita a Gavi, con un prezzo medio di 124.356 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 890.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gavi

Prezzo medio 124.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 862 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
53% case
  • Appartamenti 46,8%
    89 immobili
  • Case 53,2%
    101 immobili

Quanti locali

190 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    8 immobili
  • 3 locali 23,7%
    45 immobili
  • 4 locali 21,6%
    41 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    96 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 10.000–40.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 40.000–70.000 € 24,7%
    47 immobili
  • 70.000–95.000 € 15,3%
    29 immobili
  • 95.000–190.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 190.000–895.000 € 18,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 30–90 m² 25,8%
    49 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    31 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    38 immobili
  • 140–210 m² 22,6%
    43 immobili
  • 210–510 m² 15,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 725 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Gavi sono in vendita 190 immobili, di cui 101 sono case e 89 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 178 m² per le case, con 934 €/m², contro 106 m² e 725 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gavi si attesta su 680 €/m², in un intervallo che va da 440 a 960 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,9%.

Prezzo medio vendita 680 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–960 €/m²
Variazione 5 anni -16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 633 440–840
2024 727 520–960
2023 723 520–920
2022 723 520–920
2021 762 550–970
2020 762 550–970
2019 762 550–970
2018 767 600–950
2017 773 600–990
2016 773 600–990
2015 772 600–990
2014 772 600–990
2013 795 610–990
2012 795 610–990
2011 795 610–990
2010 795 610–990
2009 805 620–1.000
2008 833 640–1.050
2007 833 640–1.050
2006 817 620–1.020
2005 785 590–1.000
2004 760 573–952
Prezzi di vendita per zona a Gavi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione 1 Semicentrale 795 3,0
Zona Di Espansione Periferica 700 2,8
Centro Urbano Centrale 650 3,4
Zona Agricola Rurale 550 3,0

Le quotazioni di Gavi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 440 a 960 €/m² (media 680). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gavi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gavi costa in media circa 124.356 €, ovvero intorno ai 862 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gavi?

In questo momento puoi scegliere tra 190 immobili: 101 case e 89 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gavi?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gavi?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²44.750 €
3 locali86 m²61.335 €
4 locali120 m²95.251 €
5 locali139 m²105.000 €
6 locali213 m²199.896 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 862 €/m². Negli appartamenti scende a 725 €/m², mentre nelle case sale a 934 €/m².

Che cosa si vende di più a Gavi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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