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Case in vendita a Gavi, Novese

Consulta 117 case in vendita a Gavi, con un prezzo medio di 111.972 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 890.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gavi

Prezzo medio 111.972 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 846 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    56 immobili
  • Case 52,1%
    61 immobili

Quanti locali

117 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 5,1%
    6 immobili
  • 3 locali 24,8%
    29 immobili
  • 4 locali 18,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    60 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 10.000–45.000 € 23,9%
    28 immobili
  • 45.000–70.000 € 23,9%
    28 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,5%
    17 immobili
  • 90.000–160.000 € 17,9%
    21 immobili
  • 160.000–895.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 30–90 m² 29,1%
    34 immobili
  • 90–100 m² 12,8%
    15 immobili
  • 100–130 m² 19,7%
    23 immobili
  • 130–180 m² 19,7%
    23 immobili
  • 180–510 m² 18,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 671 €/m² 947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gavi sono in vendita 117 immobili, di cui 61 sono case e 56 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 162 m² per le case, con 947 €/m², contro 100 m² e 671 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gavi si attesta su 680 €/m², in un intervallo che va da 440 a 960 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,9%.

Prezzo medio vendita 680 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–960 €/m²
Variazione 5 anni -16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 633 440–840
2024 727 520–960
2023 723 520–920
2022 723 520–920
2021 762 550–970
2020 762 550–970
2019 762 550–970
2018 767 600–950
2017 773 600–990
2016 773 600–990
2015 772 600–990
2014 772 600–990
2013 795 610–990
2012 795 610–990
2011 795 610–990
2010 795 610–990
2009 805 620–1.000
2008 833 640–1.050
2007 833 640–1.050
2006 817 620–1.020
2005 785 590–1.000
2004 760 573–952
Prezzi di vendita per zona a Gavi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione 1 Semicentrale 795 3,0
Zona Di Espansione Periferica 700 2,8
Centro Urbano Centrale 650 3,4
Zona Agricola Rurale 550 3,0

Le quotazioni di Gavi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 440 a 960 €/m² (media 680). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gavi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gavi costa in media circa 111.972 €, ovvero intorno ai 846 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gavi?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 61 case e 56 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gavi?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gavi?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²49.333 €
3 locali86 m²66.879 €
4 locali110 m²89.545 €
5 locali129 m²88.739 €
6 locali191 m²164.627 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 846 €/m². Negli appartamenti scende a 671 €/m², mentre nelle case sale a 947 €/m².

Che cosa si vende di più a Gavi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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