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Case in vendita a Capriata d'Orba, Novese

Esplora 82 case in vendita a Capriata d'Orba, con prezzi compresi tra 15.730 € e 750.000 € e un prezzo medio di 139.471 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capriata d'Orba

Prezzo medio 139.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.730–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 720 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
72% case
  • Appartamenti 26,8%
    22 immobili
  • Case 72,0%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 3,7%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    9 immobili
  • 4 locali 22,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    48 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–45.000 € 33,3%
    27 immobili
  • 45.000–65.000 € 7,4%
    6 immobili
  • 65.000–130.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 130.000–265.000 € 25,9%
    21 immobili
  • 265.000–755.000 € 13,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 10–130 m² 27,2%
    22 immobili
  • 130–170 m² 17,3%
    14 immobili
  • 170–210 m² 28,4%
    23 immobili
  • 210–230 m² 8,6%
    7 immobili
  • 230–910 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 814 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Capriata d'Orba sono in vendita 82 immobili, di cui 59 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 210 m² per le case, con 695 €/m², contro 151 m² e 814 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriata d'Orba — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capriata d'Orba significa muoversi attorno a 694 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,8%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriata d'Orba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–870
2024 713 620–800
2023 713 620–800
2022 713 620–800
2021 748 650–840
2020 748 650–840
2019 748 650–840
2018 873 760–960
2017 873 760–960
2016 873 760–960
2015 873 760–960
2014 873 760–960
2013 868 760–960
2012 868 760–960
2011 868 760–960
2010 868 760–960
2009 878 770–970
2008 898 790–990
2007 898 790–990
2006 878 770–970
2005 840 740–930
2004 812 720–900
Prezzi di vendita per zona a Capriata d'Orba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Pratoalborato Periferica 860 3,3
Zona Di Espansione Periferica 835 3,3
Zona Agricola Rurale 725 3,1
Centro Urbano Centrale 625 3,0

Per inquadrare il mercato di Capriata d'Orba conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 870 €/m² (media 694). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriata d'Orba: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriata d'Orba?

In media, il prezzo per comprare a Capriata d'Orba è di 139.471 €, ovvero intorno ai 720 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 59 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.730 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriata d'Orba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali151 m²200.380 €
4 locali146 m²82.915 €
5 locali175 m²96.667 €
6 locali222 m²153.362 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriata d'Orba?

In media, è intorno ai 720 €/m². Negli appartamenti sale a 814 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capriata d'Orba?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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