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Case in vendita a Capriata d'Orba, Novese

Esplora 43 case in vendita a Capriata d'Orba, con prezzi compresi tra 25.000 € e 585.000 € e un prezzo medio di 158.800 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capriata d'Orba

Prezzo medio 158.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–585.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
67% case
  • Appartamenti 32,6%
    14 immobili
  • Case 67,4%
    29 immobili

Quanti locali

43 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 23,3%
    10 immobili
  • 4 locali 20,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    23 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–50.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 55.000–120.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 125.000–150.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 150.000–265.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 265.000–590.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–110 m² 23,3%
    10 immobili
  • 110–160 m² 23,3%
    10 immobili
  • 160–210 m² 27,9%
    12 immobili
  • 210–230 m² 7,0%
    3 immobili
  • 230–650 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Capriata d'Orba sono in vendita 43 immobili, di cui 29 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 198 m² per le case, con 720 €/m², contro 135 m² e 1.423 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriata d'Orba — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capriata d'Orba significa muoversi attorno a 694 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,8%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriata d'Orba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–870
2024 713 620–800
2023 713 620–800
2022 713 620–800
2021 748 650–840
2020 748 650–840
2019 748 650–840
2018 873 760–960
2017 873 760–960
2016 873 760–960
2015 873 760–960
2014 873 760–960
2013 868 760–960
2012 868 760–960
2011 868 760–960
2010 868 760–960
2009 878 770–970
2008 898 790–990
2007 898 790–990
2006 878 770–970
2005 840 740–930
2004 812 720–900
Prezzi di vendita per zona a Capriata d'Orba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Pratoalborato Periferica 860 3,3
Zona Di Espansione Periferica 835 3,3
Zona Agricola Rurale 725 3,1
Centro Urbano Centrale 625 3,0

Per inquadrare il mercato di Capriata d'Orba conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 870 €/m² (media 694). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriata d'Orba: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriata d'Orba?

In media, il prezzo per comprare a Capriata d'Orba è di 158.800 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 29 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 585.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriata d'Orba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali139 m²233.942 €
4 locali131 m²88.068 €
5 locali171 m²127.000 €
6 locali187 m²127.046 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriata d'Orba?

In media, è intorno ai 894 €/m². Negli appartamenti sale a 1.423 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capriata d'Orba?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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