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Case in vendita a Nizza Monferrato, Val Tiglione, Val Belbo

Abbiamo 146 case in vendita a Nizza Monferrato, con prezzi che vanno da 23.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 221.829 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Nizza Monferrato

Prezzo medio 221.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 904 m² per immobile
Prezzo al m² 244 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,1%
    76 immobili
  • Case 46,6%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

144 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 8,3%
    12 immobili
  • 3 locali 17,4%
    25 immobili
  • 4 locali 24,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    68 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 20.000–75.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 75.000–105.000 € 21,5%
    31 immobili
  • 105.000–165.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 165.000–300.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 320.000–1.505.000 € 18,8%
    27 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    30 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    28 immobili
  • 120–190 m² 20,3%
    29 immobili
  • 190–310 m² 22,4%
    32 immobili
  • 340–99.250 m² 16,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 1.778 m²
Prezzo al metro quadro 1.045 €/m² 189 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nizza Monferrato conta 146 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 68 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 1.045 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.778 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 189 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nizza Monferrato — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Nizza Monferrato si attesta su 598 €/m², in un intervallo che va da 400 a 800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -18,0%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–800 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nizza Monferrato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 596 400–800
2024 591 400–750
2023 635 400–960
2022 632 400–970
2021 721 440–1.000
2020 727 440–1.050
2019 726 440–970
2018 764 440–1.050
2017 802 440–1.200
2016 780 440–1.200
2015 768 440–1.100
2014 997 540–1.450
2013 1.037 600–1.650
2012 1.050 600–1.700
2011 1.114 600–1.900
2010 1.121 600–1.900
2009 1.121 600–1.900
2008 1.121 600–1.900
2007 998 600–1.550
2006 994 600–1.500
2005 938 530–1.500
2004 781 530–1.100
Prezzi di vendita per zona a Nizza Monferrato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Asti , Viale Giovanni Xxiii, Piazza Marconi, Via Oratorio, Via G.bosco Periferica 1.250 3,2
V. Oratorio , V. Don Bosco ,V. Umberto I Periferica 1.085 3,1
Str. Com.vaglio Serra - Str. Prov. Nizza -Annone - Str.vecchia Per Asti, San Giuseppe, Annunziata Periferica 875 2,2
Str.statale Nizza - Canelli, Loc.fornace Periferica 800 2,0
Zona Extra Urbana-Agricola Periferica 750 1,9
Via Tripoli , Via C. Alberto , P.za Martiri Di Alessandria - Centro Storico Centrale 670 4,7
Zona Semicentrale Nord-Est Semicentrale 625 3,7
Zona Semicentrale Nord-Ovest Periferica 600 3,6
Corso Asti - Valle S.giovanni - Piazza Garibaldi - Corso Acqui Semicentrale 585 4,0
Zona Rurale Rurale 500 2,6

Le case di Nizza Monferrato si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 800 €/m² (media 598). Le economiche restano più accessibili, da 360 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nizza Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Nizza Monferrato?

Comprare una casa a Nizza Monferrato costa in media circa 221.829 €, ovvero intorno ai 244 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nizza Monferrato?

In questo momento puoi scegliere tra 146 immobili: 76 appartamenti e 68 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 904 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.778 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nizza Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²95.525 €
3 locali93 m²85.268 €
4 locali145 m²122.535 €
5 locali194 m²211.117 €
6 locali4.872 m²359.728 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 244 €/m². Negli appartamenti sale a 1.045 €/m², mentre nelle case scende a 189 €/m².

Che cosa si vende di più a Nizza Monferrato?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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