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Case in vendita a Castel Rocchero, Langa Astigiana, Valle Bormida

Comprare case a Castel Rocchero: 25 case con prezzi da 39.000 € a 260.000 € e un prezzo medio di 75.099 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castel Rocchero

Prezzo medio 75.099 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 342 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    10 immobili
  • Case 60,0%
    15 immobili

Quanti locali

25 totali
76% 5+ locali
  • 2 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 76,0%
    19 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 35.000–50.000 € 52,0%
    13 immobili
  • 60.000–65.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 65.000–100.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 135.000–265.000 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–250 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–270 m² 36,0%
    9 immobili
  • 270–280 m² 4,0%
    1 immobili
  • 300–360 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 313 €/m² 353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel Rocchero conta 25 immobili, di cui 15 sono case e 10 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 261 m² con un prezzo medio di 353 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 158 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 313 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Rocchero — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel Rocchero hanno una quotazione media di 431 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 300 a 580 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,5%.

Prezzo medio vendita 431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–580 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Rocchero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 431 300–580
2024 431 300–580
2023 431 300–580
2022 431 300–580
2021 459 320–620
2020 471 330–640
2019 471 330–640
2018 494 345–670
2017 494 345–670
2016 494 345–670
2015 494 345–670
2014 551 385–750
2013 618 430–840
2012 663 460–900
2011 663 460–900
2010 625 420–900
2009 625 420–900
2008 625 420–900
2007 625 420–900
2006 565 420–750
2005 565 420–750
2004 543 400–720
Prezzi di vendita per zona a Castel Rocchero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 535 1,2
Centro Abitato Centrale 490 2,1
Zona Rurale Rurale 373 1,8

Le case di Castel Rocchero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 300 e 580 €/m² (media 431). Ville e villini arrivano fino a 680 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,4 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel Rocchero, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castel Rocchero?

In media, il prezzo per comprare a Castel Rocchero è di 75.099 €, ovvero intorno ai 342 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel Rocchero?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 15 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Rocchero?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Rocchero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²49.500 €
6 locali275 m²66.230 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 342 €/m². Negli appartamenti scende a 313 €/m², mentre nelle case sale a 353 €/m².

Che cosa si vende di più a Castel Rocchero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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