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Case in vendita a Calamandrana, Val Tiglione, Val Belbo

Scopri 45 case in vendita a Calamandrana: prezzi da 19.000 € a 525.000 €, con una media di 197.213 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Calamandrana

Prezzo medio 197.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 295 m² per immobile
Prezzo al m² 668 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    5 immobili
  • Case 88,9%
    40 immobili

Quanti locali

45 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,9%
    4 immobili
  • 4 locali 8,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 77,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–75.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 85.000–140.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 145.000–200.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 240.000–300.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 330.000–530.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 80–160 m² 20,0%
    9 immobili
  • 160–250 m² 22,2%
    10 immobili
  • 250–310 m² 24,4%
    11 immobili
  • 340–410 m² 13,3%
    6 immobili
  • 460–760 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Calamandrana l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 40 case e 5 appartamenti; le case dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 316 m² e 663 €/m², e gli appartamenti sui 126 m² e 775 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calamandrana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Calamandrana un prezzo medio di vendita di 596 €/m², oscillante tra 435 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,4%.

Prezzo medio vendita 596 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 435–780 €/m²
Variazione 5 anni -8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calamandrana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 596 435–780
2024 596 435–780
2023 596 435–780
2022 596 435–780
2021 639 465–840
2020 651 475–850
2019 651 475–850
2018 688 500–900
2017 688 500–900
2016 720 540–940
2015 720 540–940
2014 803 600–1.050
2013 888 670–1.150
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 673 470–910
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Calamandrana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 815 2,1
Centro Abitato Centrale 650 2,7
Zona Rurale Rurale 543 2,7

Il mercato residenziale di Calamandrana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 435 e 780 €/m² (media 596). Le ville e i villini toccano 820 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calamandrana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Calamandrana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Calamandrana costa in media circa 197.213 €, ovvero intorno ai 668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Calamandrana?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 40 case e 5 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Calamandrana?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 525.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 295 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calamandrana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²82.750 €
4 locali162 m²190.975 €
5 locali240 m²169.483 €
6 locali346 m²200.371 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calamandrana?

Il prezzo medio si attesta sui 668 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 663 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calamandrana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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