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Case in vendita a San Marzano Oliveto, Val Tiglione, Val Belbo

Abbiamo 24 case in vendita a San Marzano Oliveto, con prezzi che vanno da 19.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 208.570 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Marzano Oliveto

Prezzo medio 208.570 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 796 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
96% case
  • Appartamenti 4,2%
    1 immobili
  • Case 95,8%
    23 immobili

Quanti locali

24 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 15.000–50.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 55.000–115.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 135.000–240.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 260.000–340.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 345.000–905.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–140 m² 29,2%
    7 immobili
  • 240–260 m² 20,8%
    5 immobili
  • 270–320 m² 25,0%
    6 immobili
  • 340–350 m² 8,3%
    2 immobili
  • 350–510 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 330 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Marzano Oliveto comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (96% del totale): 23 case e 1 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 267 m² e un prezzo di 806 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 137 m² e 330 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marzano Oliveto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Marzano Oliveto hanno una quotazione media di 533 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 420 a 630 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,6%.

Prezzo medio vendita 533 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–630 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marzano Oliveto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 533 420–630
2024 533 420–630
2023 533 420–630
2022 533 420–630
2021 568 450–670
2020 583 460–690
2019 583 460–690
2018 616 485–730
2017 616 485–730
2016 616 485–730
2015 616 485–730
2014 688 540–810
2013 763 600–900
2012 763 600–900
2011 763 600–900
2010 655 480–900
2009 655 480–900
2008 655 480–900
2007 655 480–900
2006 613 480–790
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a San Marzano Oliveto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 775 2,0
Zona Rurale Rurale 545 2,7
Centro Abitato Centrale 520 2,4

A San Marzano Oliveto il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 630 €/m² (media 533). Ville e villini toccano 820 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Marzano Oliveto: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Marzano Oliveto?

In media, il prezzo per comprare a San Marzano Oliveto è di 208.570 €, ovvero intorno ai 796 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Marzano Oliveto?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 23 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Marzano Oliveto?

Trovi da 19.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marzano Oliveto?

Di solito hanno intorno ai 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marzano Oliveto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²62.113 €
6 locali318 m²364.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marzano Oliveto?

In media, è intorno ai 796 €/m². Negli appartamenti scende a 330 €/m², mentre nelle case sale a 806 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Marzano Oliveto?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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