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Case in vendita a Incisa Scapaccino, Val Tiglione, Val Belbo

Trova 99 case in vendita a Incisa Scapaccino. I prezzi vanno da 17.710 € fino a 970.000 €, con un valore medio di 133.088 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Incisa Scapaccino

Prezzo medio 133.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.710–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 500 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
65% case
  • Appartamenti 34,3%
    34 immobili
  • Case 64,6%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

98 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 9,2%
    9 immobili
  • 3 locali 7,1%
    7 immobili
  • 4 locali 14,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 67,3%
    66 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 15.000–50.000 € 28,6%
    28 immobili
  • 50.000–55.000 € 12,2%
    12 immobili
  • 55.000–100.000 € 25,5%
    25 immobili
  • 115.000–150.000 € 16,3%
    16 immobili
  • 165.000–975.000 € 17,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–110 m² 22,4%
    22 immobili
  • 110–180 m² 20,4%
    20 immobili
  • 180–240 m² 18,4%
    18 immobili
  • 260–360 m² 20,4%
    20 immobili
  • 380–1.250 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 344 m²
Prezzo al metro quadro 481 €/m² 504 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Incisa Scapaccino l'offerta in vendita raggiunge i 99 immobili, suddivisi in 64 case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 344 m² e 504 €/m², e gli appartamenti sui 119 m² e 481 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incisa Scapaccino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Incisa Scapaccino significa muoversi attorno a 586 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 710 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,6%.

Prezzo medio vendita 586 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–710 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incisa Scapaccino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 586 470–710
2024 586 470–710
2023 586 470–710
2022 586 470–710
2021 623 500–750
2020 648 510–810
2019 683 510–890
2018 720 540–940
2017 720 540–940
2016 720 540–940
2015 720 540–940
2014 803 600–1.050
2013 888 670–1.150
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 635 440–860
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Incisa Scapaccino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 815 2,1
Centro Abitato Centrale 603 2,7
Zona Rurale Rurale 570 2,7

Le quotazioni di Incisa Scapaccino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 470 a 710 €/m² (media 586). Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Incisa Scapaccino, in cifre

Che budget serve per comprare a Incisa Scapaccino?

Comprare una casa a Incisa Scapaccino costa in media circa 133.088 €, ovvero intorno ai 500 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Incisa Scapaccino?

L'offerta attuale si aggira sui 99 immobili: 64 case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Incisa Scapaccino?

I prezzi vanno da circa 17.710 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incisa Scapaccino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²31.339 €
3 locali150 m²29.931 €
4 locali153 m²96.448 €
5 locali199 m²117.863 €
6 locali345 m²162.069 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Incisa Scapaccino?

Si aggira sui 500 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 504 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Incisa Scapaccino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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