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Case in vendita a Incisa Scapaccino, Val Tiglione, Val Belbo

Trova 26 case in vendita a Incisa Scapaccino. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 970.000 €, con un valore medio di 150.869 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Incisa Scapaccino

Prezzo medio 150.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 623 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    8 immobili
  • Case 69,2%
    18 immobili

Quanti locali

26 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    18 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 25.000–55.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 85.000–130.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 130.000–205.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 225.000–975.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–110 m² 23,1%
    6 immobili
  • 140–180 m² 23,1%
    6 immobili
  • 180–210 m² 19,2%
    5 immobili
  • 220–290 m² 19,2%
    5 immobili
  • 380–1.250 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 641 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Incisa Scapaccino l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 18 case e 8 appartamenti; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 304 m² e 620 €/m², e gli appartamenti sui 104 m² e 641 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incisa Scapaccino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Incisa Scapaccino significa muoversi attorno a 586 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 710 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,6%.

Prezzo medio vendita 586 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–710 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incisa Scapaccino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 586 470–710
2024 586 470–710
2023 586 470–710
2022 586 470–710
2021 623 500–750
2020 648 510–810
2019 683 510–890
2018 720 540–940
2017 720 540–940
2016 720 540–940
2015 720 540–940
2014 803 600–1.050
2013 888 670–1.150
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 635 440–860
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Incisa Scapaccino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 815 2,1
Centro Abitato Centrale 603 2,7
Zona Rurale Rurale 570 2,7

Le quotazioni di Incisa Scapaccino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 470 a 710 €/m² (media 586). Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Incisa Scapaccino, in cifre

Che budget serve per comprare a Incisa Scapaccino?

Comprare una casa a Incisa Scapaccino costa in media circa 150.869 €, ovvero intorno ai 623 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Incisa Scapaccino?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 18 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Incisa Scapaccino?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incisa Scapaccino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali185 m²139.940 €
6 locali236 m²145.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Incisa Scapaccino?

Si aggira sui 623 €/m². Negli appartamenti sale a 641 €/m², mentre nelle case scende a 620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Incisa Scapaccino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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