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Case in affitto a Nizza Monferrato, Val Tiglione, Val Belbo

Abbiamo 25 case in affitto a Nizza Monferrato, con prezzi che vanno da 300 € a 850 €, e un prezzo medio di 466 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Nizza Monferrato

Prezzo medio 466 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    20 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 2 locali
  • 2 locali 47,8%
    11 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 300–400 € 26,1%
    6 immobili
  • 400–500 € 47,8%
    11 immobili
  • 500–600 € 8,7%
    2 immobili
  • 600–900 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–70 m² 26,1%
    6 immobili
  • 70–80 m² 17,4%
    4 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–160 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 63 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Nizza Monferrato conta 25 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 63 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nizza Monferrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Nizza Monferrato: il canone medio è di circa 3,5 €/m² al mese e oscilla tra 1,9 e 5,4 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +63,3%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +63,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 598 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nizza Monferrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,1–5,4
2024 2,8 1,6–4,1
2023 2,3 1,1–3,4
2022 2,3 1,1–3,4
2021 2,3 1,1–3,4
2020 2,3 1,1–3,4
2019 2,3 1,1–3,4
2018 2,3 1,1–3,4
2017 2,3 1,1–3,4
2016 2,3 1,1–3,4
2015 2,3 1,1–3,4
2014 2,8 1,4–4,1
2013 2,8 1,5–4,6
2012 2,8 1,5–4,6
2011 2,8 1,5–4,6
2010 2,8 1,5–4,6
2009 2,8 1,5–4,6
2008 2,8 1,5–4,6
2007 2,5 1,5–3,8
2006 2,5 1,5–3,8
2005 2,3 1,3–3,8
2004 1,9 1,3–2,7
Canoni di locazione per zona a Nizza Monferrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Tripoli , Via C. Alberto , P.za Martiri Di Alessandria - Centro Storico Centrale 4,7 670
Corso Asti - Valle S.giovanni - Piazza Garibaldi - Corso Acqui Semicentrale 4,0 585
Zona Semicentrale Nord-Est Semicentrale 3,7 625
Zona Semicentrale Nord-Ovest Periferica 3,6 600
C.so Asti , Viale Giovanni Xxiii, Piazza Marconi, Via Oratorio, Via G.bosco Periferica 3,2 1.250
V. Oratorio , V. Don Bosco ,V. Umberto I Periferica 3,1 1.085
Zona Rurale Rurale 2,6 500
Str. Com.vaglio Serra - Str. Prov. Nizza -Annone - Str.vecchia Per Asti, San Giuseppe, Annunziata Periferica 2,2 875
Str.statale Nizza - Canelli, Loc.fornace Periferica 2,0 800
Zona Extra Urbana-Agricola Periferica 1,9 750

I canoni di Nizza Monferrato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,9 a 5,4 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 598 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nizza Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Nizza Monferrato?

Affittare una casa a Nizza Monferrato costa in media circa 466 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nizza Monferrato?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 20 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nizza Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²405 €
3 locali78 m²459 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nizza Monferrato?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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