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Case in vendita a Nicosia, Nebrodi Meridionali

Trova 54 case in vendita a Nicosia. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 218.000 €, con un valore medio di 80.625 €.

45 proprietà in vendita vicino a Nicosia

Il mercato degli immobili in vendita a Nicosia, in cifre

Prezzo medio 80.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 596 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–35.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 60.000–75.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 215.000–220.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    1 immobili
  • 170–200 m² 25,0%
    2 immobili
  • 210–220 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 502 €/m² 678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Nicosia sono in vendita 54 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 502 €/m², contro 145 m² e 678 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nicosia — quotazioni OMI (€/m²)

A Nicosia acquistare casa costa in media circa 708 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 390 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,3%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicosia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 708 390–1.150
2024 716 400–1.200
2023 715 400–1.200
2022 715 400–1.200
2021 722 400–1.250
2020 826 480–1.350
2019 863 500–1.400
2018 863 500–1.400
2017 863 500–1.400
2016 863 500–1.400
2015 856 500–1.400
2014 840 500–1.400
2013 813 500–1.400
2012 813 500–1.400
2011 813 500–1.400
2010 750 300–1.400
2009 563 300–800
Prezzi di vendita per zona a Nicosia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo Centrale 965 3,6
S.s. 120 - Viale Magnana - Via G. Falcone - Piazza A. Volta - Via Panotto - Via P. Borsellino Suburbana 870 3,5
Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 Periferica 845 3,0
Via Salamone-Via Randazzo Centrale 800 3,3
Via S. Antonio - Via M. Capra - Via Carlo V - Via Delle Grazie - Via S. Michele Periferica 605 2,1
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. Centrale 600 2,5
Via S. Salvatore - Via S.s. Abate - Via S. Andrea Semicentrale 593 2,1
Via Consiglio - Via Samperi - Via D. Ansaldi - Vicolo S. Agata - Via Del Garrafello Semicentrale 593 2,3
Frazione Di Villadoro Suburbana 485 1,7
Via Mirabella-Via L.venuti Centrale 425 1,8

Sul mercato di Nicosia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 390 a 1.150 €/m² (media 708). Le economiche partono da 285 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nicosia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Nicosia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nicosia costa in media circa 80.625 €, ovvero intorno ai 596 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 46 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nicosia?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 218.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m².

Quanto costa il metro quadro a Nicosia?

Il prezzo medio si attesta sui 596 €/m². Negli appartamenti scende a 502 €/m², mentre nelle case sale a 678 €/m².

Che cosa si vende di più a Nicosia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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