Trova 27 case in vendita a Nicosia. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 218.000 €, con un valore medio di 87.037 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Nicosia — quotazioni OMI (€/m²)
A Nicosia acquistare casa costa in media circa 708 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 390 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,3%.
Prezzo medio vendita
708 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
390–1.150
€/m²
Variazione 5 anni
-14,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-17,3%
vendita €/m²
Affitto medio
2,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Nicosia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo |
Centrale |
965 |
3,6 |
| S.s. 120 - Viale Magnana - Via G. Falcone - Piazza A. Volta - Via Panotto - Via P. Borsellino |
Suburbana |
870 |
3,5 |
| Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 |
Periferica |
845 |
3,0 |
| Via Salamone-Via Randazzo |
Centrale |
800 |
3,3 |
| Via S. Antonio - Via M. Capra - Via Carlo V - Via Delle Grazie - Via S. Michele |
Periferica |
605 |
2,1 |
| Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. |
Centrale |
600 |
2,5 |
| Via S. Salvatore - Via S.s. Abate - Via S. Andrea |
Semicentrale |
593 |
2,1 |
| Via Consiglio - Via Samperi - Via D. Ansaldi - Vicolo S. Agata - Via Del Garrafello |
Semicentrale |
593 |
2,3 |
| Frazione Di Villadoro |
Suburbana |
485 |
1,7 |
| Via Mirabella-Via L.venuti |
Centrale |
425 |
1,8 |
Sul mercato di Nicosia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 390 a 1.150 €/m² (media 708). Le economiche partono da 285 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Nicosia: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Nicosia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nicosia costa in media circa 87.037 €, ovvero intorno ai 616 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 14 case e 13 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a Nicosia?
L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 218.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicosia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 5 locali | 112 m² | 64.000 € |
| 6 locali | 152 m² | 107.100 € |
Quanto costa il metro quadro a Nicosia?
Il prezzo medio si attesta sui 616 €/m². Negli appartamenti scende a 610 €/m², mentre nelle case sale a 622 €/m².
Che cosa si vende di più a Nicosia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.