Case in vendita a Nicosia, Nebrodi Meridionali

Trova 27 case in vendita a Nicosia. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 218.000 €, con un valore medio di 87.037 €.

Prezzo medio 87.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 48,1%
    13 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili

Quanti locali

27 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 7,4%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 74,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–50.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 55.000–70.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 70.000–85.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 95.000–135.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 140.000–220.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–100 m² 29,6%
    8 immobili
  • 100–110 m² 11,1%
    3 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    6 immobili
  • 150–180 m² 18,5%
    5 immobili
  • 190–300 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 610 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Nicosia sono in vendita 27 immobili, di cui 14 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 148 m² per le case, con 622 €/m², contro 134 m² e 610 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

A Nicosia acquistare casa costa in media circa 708 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 390 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,3%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicosia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 708 390–1.150
2024 716 400–1.200
2023 715 400–1.200
2022 715 400–1.200
2021 722 400–1.250
2020 826 480–1.350
2019 863 500–1.400
2018 863 500–1.400
2017 863 500–1.400
2016 863 500–1.400
2015 856 500–1.400
2014 840 500–1.400
2013 813 500–1.400
2012 813 500–1.400
2011 813 500–1.400
2010 750 300–1.400
2009 563 300–800
Prezzi di vendita per zona a Nicosia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo Centrale 965 3,6
S.s. 120 - Viale Magnana - Via G. Falcone - Piazza A. Volta - Via Panotto - Via P. Borsellino Suburbana 870 3,5
Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 Periferica 845 3,0
Via Salamone-Via Randazzo Centrale 800 3,3
Via S. Antonio - Via M. Capra - Via Carlo V - Via Delle Grazie - Via S. Michele Periferica 605 2,1
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. Centrale 600 2,5
Via S. Salvatore - Via S.s. Abate - Via S. Andrea Semicentrale 593 2,1
Via Consiglio - Via Samperi - Via D. Ansaldi - Vicolo S. Agata - Via Del Garrafello Semicentrale 593 2,3
Frazione Di Villadoro Suburbana 485 1,7
Via Mirabella-Via L.venuti Centrale 425 1,8

Sul mercato di Nicosia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 390 a 1.150 €/m² (media 708). Le economiche partono da 285 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Nicosia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nicosia costa in media circa 87.037 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 14 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Nicosia?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 218.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicosia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali112 m²64.000 €
6 locali152 m²107.100 €

Quanto costa il metro quadro a Nicosia?

Il prezzo medio si attesta sui 616 €/m². Negli appartamenti scende a 610 €/m², mentre nelle case sale a 622 €/m².

Che cosa si vende di più a Nicosia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.