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Case in vendita a Mistretta, Costa Alesina

Scopri 68 case in vendita a Mistretta: prezzi da 16.510 € a 270.000 €, con una media di 81.744 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mistretta

Prezzo medio 81.744 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.510–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 563 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
53% case
  • Appartamenti 47,1%
    32 immobili
  • Case 52,9%
    36 immobili

Quanti locali

68 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,8%
    6 immobili
  • 2 locali 1,5%
    1 immobili
  • 3 locali 22,1%
    15 immobili
  • 4 locali 23,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    30 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 15.000–35.000 € 27,9%
    19 immobili
  • 35.000–55.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 55.000–75.000 € 14,7%
    10 immobili
  • 75.000–140.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 140.000–275.000 € 17,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 40–110 m² 27,9%
    19 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    12 immobili
  • 130–150 m² 16,2%
    11 immobili
  • 150–210 m² 26,5%
    18 immobili
  • 210–300 m² 11,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 670 €/m² 473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Mistretta comprende 68 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 36 case e 32 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 149 m² e un prezzo di 473 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 141 m² e 670 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mistretta — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Mistretta significa muoversi attorno a 460 €/m² in media, in una forbice tra 270 e 630 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -34,5%.

Prezzo medio vendita 460 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 270–630 €/m²
Variazione 5 anni -34,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mistretta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 427 270–580
2024 494 355–630
2023 571 420–750
2022 611 435–780
2021 619 435–800
2020 652 460–840
2019 652 460–840
2018 652 460–840
2017 701 495–900
2016 787 550–1.050
2015 787 550–1.050
2014 787 550–1.050
2013 795 600–970
2012 795 600–970
2011 925 700–1.300
2010 920 700–1.300
2009 850 650–1.200
2008 850 650–1.200
2007 462 280–680
2006 462 280–680
2005 462 280–680
2004 440 270–650
Prezzi di vendita per zona a Mistretta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Urbano ( Suburbana) Suburbana 835 1,6
In Prossimita Del Centro Urbano (Semicentrale - Espansione) Semicentrale 810 3,3
Centro Urbano Centrale 485 2,0
Regia Trazzera Mistretta-Motta D`affermo, Strada Comunale Siera Del Parroco, Strada Comunale Santa Caterina Periferica 460 1,8
Area A Vocazione Agricola Rurale 335 1,6

A Mistretta le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 270 a 630 €/m² (media 460). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 250 a 530 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Mistretta, in cifre

Quanto costa in media comprare a Mistretta?

In media, il prezzo per comprare a Mistretta è di 81.744 €, ovvero intorno ai 563 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mistretta?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 36 case e 32 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Mistretta?

I prezzi vanno da circa 16.510 € fino ai 270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mistretta?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mistretta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale176 m²147.250 €
3 locali105 m²67.800 €
4 locali130 m²83.000 €
5 locali157 m²57.436 €
6 locali201 m²113.064 €

Quanto costa il metro quadro a Mistretta?

Si aggira sui 563 €/m². Negli appartamenti sale a 670 €/m², mentre nelle case scende a 473 €/m².

Che cosa si vende di più a Mistretta?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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