Case in vendita a Gangi, Madonie

Scopri 55 case in vendita a Gangi: prezzi da 15.710 € a 680.000 €, con una media di 126.596 €.

Prezzo medio 126.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.710–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 624 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
75% case
  • Appartamenti 25,5%
    14 immobili
  • Case 74,5%
    41 immobili

Quanti locali

55 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 16,4%
    9 immobili
  • 2 locali 3,6%
    2 immobili
  • 3 locali 23,6%
    13 immobili
  • 4 locali 18,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–35.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 35.000–45.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 45.000–100.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 115.000–170.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 170.000–685.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 70–110 m² 27,7%
    13 immobili
  • 120–130 m² 12,8%
    6 immobili
  • 130–160 m² 25,5%
    12 immobili
  • 160–220 m² 14,9%
    7 immobili
  • 300–660 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 731 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gangi comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 41 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 207 m² e un prezzo di 615 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 731 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

A Gangi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 506 €/m², con un intervallo tra 375 e 650 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 506 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 375–650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gangi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 506 375–650
2024 506 375–650
2023 506 375–650
2022 506 375–650
2021 506 375–650
2020 506 375–650
2019 530 390–680
2018 530 390–680
2017 539 395–690
2016 559 415–710
2015 579 435–730
2014 610 460–770
2013 667 500–840
2012 702 530–890
2011 735 560–930
2010 748 570–950
2009 763 580–970
2008 778 590–990
2007 778 590–990
2006 755 570–960
2005 705 530–890
2004 655 490–830
Prezzi di vendita per zona a Gangi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 675 2,0
Centro Urbano Centrale 565 2,0
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 448 1,7
Zone Rurali Suburbana 445 1,5
Zone Rurali Extraurbane Suburbana 445 1,5
Zone Rurali Rurale 370 1,4

Le case di Gangi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 375 e 650 €/m² (media 506). Le economiche restano più accessibili, da 280 a 610 €/m². Ville e villini arrivano fino a 520 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Gangi?

In media, il prezzo per comprare a Gangi è di 126.596 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gangi?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 41 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gangi?

Trovi da 15.710 € fino a 680.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gangi?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gangi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²38.237 €
4 locali142 m²71.971 €
6 locali248 m²162.571 €

Quanto costa il metro quadro a Gangi?

In media, è intorno ai 624 €/m². Negli appartamenti sale a 731 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gangi?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.