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Case in vendita a Centro, Nicosia

Esplora 31 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.100 € e 219.000 € e un prezzo medio di 57.795 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 57.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.100–219.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 353 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,4%
    15 immobili
  • Case 45,2%
    14 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 17,2%
    5 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–25.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 30.000–40.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 40.000–60.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 60.000–85.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 215.000–220.000 € 6,9%
    2 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–130 m² 27,6%
    8 immobili
  • 130–150 m² 13,8%
    4 immobili
  • 150–210 m² 20,7%
    6 immobili
  • 210–480 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 377 €/m² 334 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 31 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 136 m² per gli appartamenti, con 377 €/m², contro 194 m² e 334 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 780 a 1.150 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,1%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.150 950–1.350
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 900 500–1.400
2012 900 500–1.400
2011 900 500–1.400
2010 900 500–1.400
2009 650 500–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo Centrale 965 3,6
Via Salamone-Via Randazzo Centrale 800 3,3
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. Centrale 600 2,5
Via Mirabella-Via L.venuti Centrale 425 1,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 57.795 €, ovvero intorno ai 353 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 15 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.100 € fino ai 219.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali131 m²45.854 €
6 locali246 m²108.605 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 353 €/m². Negli appartamenti sale a 377 €/m², mentre nelle case scende a 334 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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