Case in vendita a Centro, Nicosia

Esplora 25 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 16.000 € e 218.000 € e un prezzo medio di 84.760 €.

Prezzo medio 84.760 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 653 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

25 totali
76% 5+ locali
  • 3 locali 8,0%
    2 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 76,0%
    19 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 15.000–45.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 95.000–130.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 130.000–220.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–90 m² 24,0%
    6 immobili
  • 90–110 m² 28,0%
    7 immobili
  • 120–130 m² 8,0%
    2 immobili
  • 130–180 m² 28,0%
    7 immobili
  • 210–300 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 664 €/m² 640 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 25 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 664 €/m², contro 133 m² e 640 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 780 a 1.150 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,1%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.150 950–1.350
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 900 500–1.400
2012 900 500–1.400
2011 900 500–1.400
2010 900 500–1.400
2009 650 500–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo Centrale 965 3,6
Via Salamone-Via Randazzo Centrale 800 3,3
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. Centrale 600 2,5
Via Mirabella-Via L.venuti Centrale 425 1,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 84.760 €, ovvero intorno ai 653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 13 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 218.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali82 m²61.000 €
5 locali110 m²67.500 €
6 locali129 m²99.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 653 €/m². Negli appartamenti sale a 664 €/m², mentre nelle case scende a 640 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.