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Case in vendita a Centro, Nicosia

Esplora 33 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 218.000 € e un prezzo medio di 82.500 €.

26 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 595 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    3 immobili
  • Case 50,0%
    3 immobili

Quanti locali

6 totali
83% 5+ locali
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 83,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 30.000–35.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 60.000–65.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 215.000–220.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 80–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 170–180 m² 16,7%
    1 immobili
  • 210–220 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 389 €/m² 828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per le case, con 828 €/m², contro 147 m² e 389 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 780 a 1.150 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,1%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.150 950–1.350
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 900 500–1.400
2012 900 500–1.400
2011 900 500–1.400
2010 900 500–1.400
2009 650 500–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo Centrale 965 3,6
Via Salamone-Via Randazzo Centrale 800 3,3
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio. Centrale 600 2,5
Via Mirabella-Via L.venuti Centrale 425 1,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 82.500 €, ovvero intorno ai 595 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 3 case e 3 appartamenti e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 218.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 147 m², mentre le case restano intorno ai 130 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 595 €/m². Negli appartamenti scende a 389 €/m², mentre nelle case sale a 828 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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