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Case in affitto a Nibionno, Oggiono, Casatenovo

Esplora 42 case in affitto a Nibionno, con prezzi compresi tra 560 € e 700 € e un prezzo medio di 630 €.

40 proprietà in affitto vicino a Nibionno

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Nibionno

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 560–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
100% 2 locali
  • 2 locali 100,0%
    2 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 500–600 € 50,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nibionno l'offerta in affitto raggiunge i 42 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 60 m² e 9 €/m², e le case sui 85 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Nibionno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nibionno il canone medio di locazione è di circa 4,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,6 e 5,0 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,1%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nibionno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,6–5,0
2024 4,4 3,6–5,0
2023 4,2 3,4–4,7
2022 4,2 3,4–4,7
2021 4,2 3,4–4,7
2020 4,2 3,4–4,7
2019 4,2 3,4–4,7
2018 4,2 3,4–4,7
2017 4,2 3,4–4,7
2016 4,2 3,4–4,7
2015 4,2 3,4–4,7
2014 4,2 3,4–4,7
2013 4,1 3,4–4,7
2012 4,5 3,7–5,3
2011 5,1 4,2–6,0
2010 5,4 4,4–6,3
2009 5,4 4,4–6,3
2008 5,4 4,4–6,3
2007 5,4 4,4–6,3
2006 5,2 4,2–6,1
2005 4,9 4,0–5,8
2004 3,3 2,4–4,4
Canoni di locazione per zona a Nibionno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 4,5 1.200
Zona Produttiva Periferica 4,2 1.125
Centrale Centrale 4,2 1.210
Semicentrale Semicentrale 3,1 945
Periferica Periferica 2,7 870

Il mercato degli affitti di Nibionno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,6 e 5,0 €/m² al mese (media 4,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,6 a 3,6 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nibionno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Nibionno?

Affittare una casa a Nibionno costa in media circa 630 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nibionno?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 40 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nibionno?

L'offerta parte intorno ai 560 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nibionno?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nibionno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Segue la casa di due locali.

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