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Case in vendita a Centro, Nibionno

Abbiamo 716 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 265.000 €, e un prezzo medio di 112.039 €.

694 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 112.039 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.024 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    16 immobili
  • Case 27,3%
    6 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 22,7%
    5 immobili
  • 3 locali 45,5%
    10 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    3 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–70.000 € 31,8%
    7 immobili
  • 75.000–90.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 130.000–175.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 180.000–270.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–90 m² 36,4%
    8 immobili
  • 90–100 m² 4,5%
    1 immobili
  • 100–110 m² 22,7%
    5 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    4 immobili
  • 150–220 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 1.074 €/m² 912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 716 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.074 €/m²) e le case sui 126 m² (912 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.200 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.425 1.200–1.650
2004 1.210 1.160–1.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.210 4,2
Centro Edificato Centrale 1.200 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 112.039 €, ovvero intorno ai 1.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 716 immobili: 16 appartamenti e 6 case e 694 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 265.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²85.400 €
3 locali102 m²115.520 €
4 locali137 m²167.413 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.024 €/m². Negli appartamenti sale a 1.074 €/m², mentre nelle case scende a 912 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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