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Case in vendita a Niardo, Valle Camonica

Abbiamo 31 case in vendita a Niardo, con prezzi che vanno da 20.000 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 116.919 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Niardo

Prezzo medio 116.919 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 604 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
58% case
  • Appartamenti 41,9%
    13 immobili
  • Case 58,1%
    18 immobili

Quanti locali

31 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 20.000–55.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 225.000–300.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 110–160 m² 16,1%
    5 immobili
  • 170–220 m² 22,6%
    7 immobili
  • 230–290 m² 22,6%
    7 immobili
  • 300–480 m² 12,9%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 823 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Niardo l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 18 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 249 m² e 530 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 823 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Niardo — quotazioni OMI (€/m²)

A Niardo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 803 €/m², con un intervallo tra 670 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Niardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 803 670–950
2024 788 660–930
2023 788 660–930
2022 788 660–930
2021 788 660–930
2020 803 670–950
2019 803 670–950
2018 803 670–950
2017 803 670–950
2016 803 670–950
2015 803 670–950
2014 828 690–980
2013 828 690–980
2012 828 690–980
2011 843 700–1.000
2010 843 700–1.000
2009 843 700–1.000
2008 765 640–910
2007 750 630–890
2006 735 620–870
2005 700 590–830
2004 700 590–830
Prezzi di vendita per zona a Niardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 820 2,7
Periferica Periferica 785 2,6

Per inquadrare il mercato di Niardo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 950 €/m² (media 803). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Niardo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Niardo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Niardo costa in media circa 116.919 €, ovvero intorno ai 604 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Niardo?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 18 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Niardo?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²118.833 €
4 locali186 m²72.500 €
5 locali214 m²135.750 €
6 locali285 m²167.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 604 €/m². Negli appartamenti sale a 823 €/m², mentre nelle case scende a 530 €/m².

Che cosa si vende di più a Niardo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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