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Case in vendita a Niardo, Valle Camonica

Abbiamo 24 case in vendita a Niardo, con prezzi che vanno da 28.000 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 121.792 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Niardo

Prezzo medio 121.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 692 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% case
  • Appartamenti 45,8%
    11 immobili
  • Case 54,2%
    13 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–55.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 120.000–275.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 295.000–300.000 € 4,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–100 m² 33,3%
    8 immobili
  • 110–120 m² 8,3%
    2 immobili
  • 150–220 m² 25,0%
    6 immobili
  • 230–290 m² 29,2%
    7 immobili
  • 360–370 m² 4,2%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 879 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Niardo l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 13 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 235 m² e 620 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 879 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Niardo — quotazioni OMI (€/m²)

A Niardo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 803 €/m², con un intervallo tra 670 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Niardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 803 670–950
2024 788 660–930
2023 788 660–930
2022 788 660–930
2021 788 660–930
2020 803 670–950
2019 803 670–950
2018 803 670–950
2017 803 670–950
2016 803 670–950
2015 803 670–950
2014 828 690–980
2013 828 690–980
2012 828 690–980
2011 843 700–1.000
2010 843 700–1.000
2009 843 700–1.000
2008 765 640–910
2007 750 630–890
2006 735 620–870
2005 700 590–830
2004 700 590–830
Prezzi di vendita per zona a Niardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 820 2,7
Periferica Periferica 785 2,6

Per inquadrare il mercato di Niardo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 950 €/m² (media 803). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Niardo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Niardo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Niardo costa in media circa 121.792 €, ovvero intorno ai 692 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Niardo?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 13 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Niardo?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²113.800 €
4 locali180 m²75.000 €
6 locali260 m²198.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 692 €/m². Negli appartamenti sale a 879 €/m², mentre nelle case scende a 620 €/m².

Che cosa si vende di più a Niardo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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