Prezzi degli affitti a Niardo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Niardo il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,1 e 3,3 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,9%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita803 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Niardo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,1–3,3
2024
2,8
2,2–3,4
2023
2,7
2,2–3,2
2022
2,6
2,2–3,0
2021
2,6
2,2–3,0
2020
2,6
2,2–3,0
2019
2,6
2,2–3,0
2018
2,6
2,2–3,0
2017
2,6
2,2–3,0
2016
2,6
2,2–3,0
2015
2,6
2,2–3,0
2014
2,8
2,4–3,3
2013
2,8
2,4–3,3
2012
2,8
2,4–3,3
2011
2,9
2,4–3,4
2010
3,2
2,7–3,8
2009
3,2
2,7–3,8
2008
3,3
2,8–3,9
2007
3,2
2,7–3,8
2006
3,4
2,9–4,0
2005
3,2
2,7–3,8
2004
3,2
2,7–3,8
Canoni di locazione per zona a Niardo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centrale
Centrale
2,7
820
Periferica
Periferica
2,6
785
Distinguendo per tipologia, a Niardo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,1 a 3,3 €/m² al mese (media 2,7). Le ville raggiungono 3,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 3,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 803 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Niardo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Niardo?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Niardo costa in media circa 605 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Niardo?
Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 27 appartamenti e 5 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Niardo?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niardo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
550 €
3 locali
89 m²
600 €
4 locali
110 m²
694 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Niardo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.