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Case in vendita a Breno, Valle Camonica

Scopri 109 case in vendita a Breno: prezzi da 23.900 € a 1.052.000 €, con una media di 149.521 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Breno

Prezzo medio 149.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.900–1.052.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,9%
    62 immobili
  • Case 39,4%
    43 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    4 immobili

Quanti locali

105 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 11,4%
    12 immobili
  • 2 locali 4,8%
    5 immobili
  • 3 locali 22,9%
    24 immobili
  • 4 locali 22,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    40 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 20.000–70.000 € 21,9%
    23 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,1%
    19 immobili
  • 100.000–130.000 € 25,7%
    27 immobili
  • 135.000–195.000 € 14,3%
    15 immobili
  • 195.000–1.055.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 0–100 m² 21,0%
    22 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    20 immobili
  • 120–170 m² 22,9%
    24 immobili
  • 170–260 m² 17,1%
    18 immobili
  • 280–1.250 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 903 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Breno sono in vendita 109 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 903 €/m², contro 295 m² e 694 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Breno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Breno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 935 €/m², con minimi intorno a 730 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,7%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Breno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 730–1.200
2024 910 720–1.150
2023 910 720–1.150
2022 910 720–1.150
2021 910 720–1.150
2020 910 720–1.150
2019 910 720–1.150
2018 910 720–1.150
2017 910 720–1.150
2016 910 720–1.150
2015 910 720–1.150
2014 943 740–1.200
2013 908 740–1.200
2012 908 740–1.200
2011 922 750–1.200
2010 922 750–1.200
2009 922 750–1.200
2008 920 750–1.190
2007 940 770–1.210
2006 912 750–1.170
2005 868 720–1.120
2004 868 720–1.120
Prezzi di vendita per zona a Breno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.040 3,4
Montana Periferica 840 2,8
Artigianale Produttiva Periferica 830 2,7

Distinguendo per tipologia, a Breno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 730 a 1.200 €/m² (media 935). Le ville raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Breno

Qual è il prezzo medio per comprare a Breno?

In media, il prezzo per comprare a Breno è di 149.521 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Breno?

L'offerta attuale si aggira sui 109 immobili: 62 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Breno?

I prezzi vanno da circa 23.900 € fino ai 1.052.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Breno?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Breno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²59.400 €
3 locali103 m²112.875 €
4 locali142 m²107.746 €
5 locali162 m²93.533 €
6 locali389 m²237.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Breno?

Si aggira sui 772 €/m². Negli appartamenti sale a 903 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Breno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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