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Case in vendita a Centro, Niardo

Consulta 149 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 89.071 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 295.000 €.

128 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 89.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 445 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    7 immobili
  • Case 66,7%
    14 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 20.000–30.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 70.000–90.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 90.000–125.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 145.000–300.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–100 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–210 m² 28,6%
    6 immobili
  • 210–220 m² 14,3%
    3 immobili
  • 230–240 m² 14,3%
    3 immobili
  • 240–480 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 642 €/m² 395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 149 immobili. Le case hanno una superficie media di 239 m² e un prezzo di 395 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 122 m² e 642 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 820 €/m² e varia da 690 a 950 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 690–950
2024 805 680–930
2023 805 680–930
2022 805 680–930
2021 805 680–930
2020 820 690–950
2019 820 690–950
2018 820 690–950
2017 820 690–950
2016 820 690–950
2015 820 690–950
2014 845 710–980
2013 845 710–980
2012 845 710–980
2011 860 720–1.000
2010 860 720–1.000
2009 860 720–1.000
2008 800 690–910
2007 785 680–890
2006 770 670–870
2005 735 640–830
2004 735 640–830

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 690 e arrivano a 950 €/m² (media 820). Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 89.071 €, ovvero intorno ai 445 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 149 immobili disponibili: 14 case e 7 appartamenti e 128 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 295.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali205 m²68.625 €
5 locali214 m²135.750 €
6 locali285 m²90.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 445 €/m². Negli appartamenti sale a 642 €/m², mentre nelle case scende a 395 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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