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Case in vendita a Malegno, Valle Camonica

Esplora 34 case in vendita a Malegno, con prezzi compresi tra 19.230 € e 670.000 € e un prezzo medio di 156.112 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Malegno

Prezzo medio 156.112 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.230–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 897 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% case
  • Appartamenti 38,2%
    13 immobili
  • Case 61,8%
    21 immobili

Quanti locali

34 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 14,7%
    5 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 29,4%
    10 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–65.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 280.000–675.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–100 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–140 m² 23,5%
    8 immobili
  • 150–160 m² 17,6%
    6 immobili
  • 180–290 m² 17,6%
    6 immobili
  • 300–410 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 865 €/m² 908 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Malegno l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 21 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 206 m² e 908 €/m², e gli appartamenti sui 122 m² e 865 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malegno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Malegno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 840 €/m², con quotazioni da 710 a 970 €/m² sulle 2 zone OMI di Malegno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–970 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malegno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 710–970
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 840 710–970
2019 840 710–970
2018 840 710–970
2017 840 710–970
2016 840 710–970
2015 840 710–970
2014 865 730–1.000
2013 850 710–1.000
2012 850 710–1.000
2011 873 720–1.050
2010 843 700–1.000
2009 843 700–1.000
2008 785 630–910
2007 803 640–930
2006 748 630–890
2005 710 600–840
2004 710 600–840
Prezzi di vendita per zona a Malegno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 840 2,8
Periferica Periferica 835 2,9

Non tutte le case a Malegno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 970 €/m² (media 840). Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Malegno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Malegno?

In media, il prezzo per comprare a Malegno è di 156.112 €, ovvero intorno ai 897 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.230 € e arriva fino ai 670.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Malegno?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malegno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali113 m²61.250 €
3 locali140 m²170.000 €
4 locali168 m²148.470 €

Quanto costa il metro quadro a Malegno?

Si aggira sui 897 €/m². Negli appartamenti scende a 865 €/m², mentre nelle case sale a 908 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malegno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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