Case in vendita a Negrone, Scanzorosciate

Trova il tuo immobile a Negrone: 523 case in vendita con prezzi da 150.000 € a 830.000 € e una media di 318.125 €.

515 proprietà in vendita vicino a Negrone

Prezzo medio 318.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–830.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.527 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 2 locali
  • 2 locali 37,5%
    3 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 150.000–160.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 165.000–250.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 295.000–300.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 345.000–355.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 830.000–835.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    2 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 270–280 m² 12,5%
    1 immobili
  • 290–330 m² 25,0%
    2 immobili
  • 510–520 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.810 €/m² 1.383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Negrone sono in vendita 523 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 300 m² per le case, con 1.383 €/m², contro 56 m² e 2.810 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Comprare un immobile a Negrone significa muoversi attorno a 1.575 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Negrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.575 1.300–1.850
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Negrone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tribulina,Rosciate,Negrone,Gavarno Periferica 1.575 5,1
Zona Produttiva E Negrone Periferica 1.575 5,1

Sul mercato di Negrone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Negrone?

In media, il prezzo per comprare a Negrone è di 318.125 €, ovvero intorno ai 1.527 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 523 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 515 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 150.000 € e arriva fino ai 830.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Negrone?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.527 €/m². Negli appartamenti sale a 2.810 €/m², mentre nelle case scende a 1.383 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Negrone?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.