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Case in vendita a Negrone, Scanzorosciate

Trova il tuo immobile a Negrone: 561 case in vendita con prezzi da 150.000 € a 350.000 € e una media di 245.000 €.

554 proprietà in vendita vicino a Negrone

Guida al mercato degli immobili in vendita a Negrone

Prezzo medio 245.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.494 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 150.000–160.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 165.000–170.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 245.000–300.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 345.000–350.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–60 m² 28,6%
    2 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    1 immobili
  • 90–280 m² 28,6%
    2 immobili
  • 290–300 m² 14,3%
    1 immobili
  • 320–330 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 2.810 €/m² 1.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Negrone sono in vendita 561 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 245 m² per le case, con 1.268 €/m², contro 56 m² e 2.810 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Negrone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Negrone significa muoversi attorno a 1.575 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Negrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.575 1.300–1.850
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Negrone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tribulina,Rosciate,Negrone,Gavarno Periferica 1.575 5,1
Zona Produttiva E Negrone Periferica 1.575 5,1

Sul mercato di Negrone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Negrone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Negrone?

In media, il prezzo per comprare a Negrone è di 245.000 €, ovvero intorno ai 1.494 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 561 immobili: 4 case e 3 appartamenti e 554 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 150.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Negrone?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.494 €/m². Negli appartamenti sale a 2.810 €/m², mentre nelle case scende a 1.268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Negrone?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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