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Case in vendita a Centro, Ranica

Comprare case a Centro: 67 case con prezzi da 65.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 320.652 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 320.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.267 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    51 immobili
  • Case 22,4%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

66 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 6,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,5%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    24 immobili
  • 4 locali 37,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 65.000–185.000 € 25,8%
    17 immobili
  • 190.000–230.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 235.000–320.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 340.000–420.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 490.000–995.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 30–100 m² 27,3%
    18 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    14 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    11 immobili
  • 140–180 m² 21,2%
    14 immobili
  • 200–490 m² 13,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 2.400 €/m² 2.039 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 67 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 51 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 2.400 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 2.039 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.488 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,9%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.488 1.300–1.800
2024 1.475 1.250–1.800
2023 1.475 1.250–1.800
2022 1.475 1.250–1.800
2021 1.475 1.250–1.800
2020 1.475 1.250–1.800
2019 1.475 1.250–1.800
2018 1.475 1.250–1.800
2017 1.413 1.200–1.700
2016 1.425 1.200–1.700
2015 1.425 1.200–1.700
2014 1.425 1.200–1.700
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.375 1.250–1.500
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.575 1.400–1.750
2008 1.665 1.470–1.860
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.600 7,9
Centro Urbano Centrale 1.600 7,9
Restante Parte Del Territorio Nord Centro Abitato Rurale 1.375 7,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.488). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 320.652 €, ovvero intorno ai 2.267 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 51 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²91.500 €
3 locali113 m²228.417 €
4 locali136 m²367.960 €
5 locali252 m²533.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.267 €/m². Negli appartamenti sale a 2.400 €/m², mentre nelle case scende a 2.039 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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