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Case in vendita a Centro, Ranica

Comprare case a Centro: 100 case con prezzi da 65.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 378.434 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 378.434 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.303 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    71 immobili
  • Case 28,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

99 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 8,1%
    8 immobili
  • 2 locali 5,1%
    5 immobili
  • 3 locali 30,3%
    30 immobili
  • 4 locali 39,4%
    39 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 65.000–180.000 € 22,2%
    22 immobili
  • 180.000–265.000 € 18,2%
    18 immobili
  • 280.000–395.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 395.000–545.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 550.000–1.005.000 € 19,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 30–100 m² 26,3%
    26 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    22 immobili
  • 120–140 m² 16,2%
    16 immobili
  • 140–180 m² 18,2%
    18 immobili
  • 180–1.340 m² 17,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 2.623 €/m² 1.996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 100 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 71 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 2.623 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 296 m² e 1.996 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.488 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,9%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.488 1.300–1.800
2024 1.475 1.250–1.800
2023 1.475 1.250–1.800
2022 1.475 1.250–1.800
2021 1.475 1.250–1.800
2020 1.475 1.250–1.800
2019 1.475 1.250–1.800
2018 1.475 1.250–1.800
2017 1.413 1.200–1.700
2016 1.425 1.200–1.700
2015 1.425 1.200–1.700
2014 1.425 1.200–1.700
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.375 1.250–1.500
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.575 1.400–1.750
2008 1.665 1.470–1.860
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.600 7,9
Centro Urbano Centrale 1.600 7,9
Restante Parte Del Territorio Nord Centro Abitato Rurale 1.375 7,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.488). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 378.434 €, ovvero intorno ai 2.303 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 71 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²92.750 €
2 locali81 m²177.800 €
3 locali113 m²235.233 €
4 locali136 m²421.410 €
5 locali501 m²688.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.303 €/m². Negli appartamenti sale a 2.623 €/m², mentre nelle case scende a 1.996 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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