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Case in vendita a Centro, San Paolo d'Argon

Esplora 48 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 89.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 352.960 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 352.960 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.523 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
56% case
  • Appartamenti 39,6%
    19 immobili
  • Case 56,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

46 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    4 immobili
  • 3 locali 23,9%
    11 immobili
  • 4 locali 43,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 85.000–155.000 € 28,3%
    13 immobili
  • 165.000–230.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 275.000–335.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 345.000–540.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 595.000–1.105.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–110 m² 21,7%
    10 immobili
  • 110–160 m² 23,9%
    11 immobili
  • 160–180 m² 17,4%
    8 immobili
  • 180–270 m² 17,4%
    8 immobili
  • 280–2.430 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 1.924 €/m² 1.424 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 27 sono case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 317 m² per le case, con 1.424 €/m², contro 111 m² e 1.924 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.100 900–1.300
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.105 960–1.250
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.125 5,6
Centro Abitato Centrale 1.125 5,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 352.960 €, ovvero intorno ai 1.523 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 27 case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²129.750 €
3 locali118 m²270.273 €
4 locali190 m²382.655 €
6 locali666 m²567.726 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.523 €/m². Negli appartamenti sale a 1.924 €/m², mentre nelle case scende a 1.424 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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