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Case in vendita a Centro, San Paolo d'Argon

Esplora 35 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 59.000 € e 895.000 € e un prezzo medio di 360.812 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 360.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.042 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
51% case
  • Appartamenti 40,0%
    14 immobili
  • Case 51,4%
    18 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 50,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    6 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 55.000–200.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 205.000–250.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 265.000–450.000 € 37,5%
    12 immobili
  • 535.000–540.000 € 3,1%
    1 immobili
  • 595.000–900.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–120 m² 25,8%
    8 immobili
  • 140–170 m² 32,3%
    10 immobili
  • 170–180 m² 9,7%
    3 immobili
  • 180–200 m² 12,9%
    4 immobili
  • 220–510 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.602 €/m² 2.213 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 35 immobili, di cui 18 sono case e 14 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 222 m² per le case, con 2.213 €/m², contro 119 m² e 1.602 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.100 900–1.300
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.105 960–1.250
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.125 5,6
Centro Abitato Centrale 1.125 5,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 360.813 €, ovvero intorno ai 2.042 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 18 case e 14 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²220.143 €
4 locali177 m²437.313 €
5 locali264 m²473.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.042 €/m². Negli appartamenti scende a 1.602 €/m², mentre nelle case sale a 2.213 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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