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Case in vendita a Montorfano, Canturino e Marianese

Trova il tuo immobile a Montorfano: 44 case in vendita con prezzi da 69.000 € a 1.350.000 € e una media di 664.439 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montorfano

Prezzo medio 664.439 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 2.623 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
75% case
  • Appartamenti 18,2%
    8 immobili
  • Case 75,0%
    33 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    3 immobili

Quanti locali

41 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 9,8%
    4 immobili
  • 3 locali 14,6%
    6 immobili
  • 4 locali 19,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 56,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 65.000–150.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 225.000–395.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 395.000–835.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 845.000–1.355.000 € 39,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–100 m² 22,0%
    9 immobili
  • 100–210 m² 22,0%
    9 immobili
  • 210–300 m² 22,0%
    9 immobili
  • 320–430 m² 29,3%
    12 immobili
  • 450–490 m² 4,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.457 €/m² 2.696 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montorfano sono in vendita 44 immobili, di cui 33 sono case e 8 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 296 m² per le case, con 2.696 €/m², contro 76 m² e 1.457 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 8 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorfano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montorfano significa muoversi attorno a 1.425 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorfano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.533 1.300–1.780
2004 1.533 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Montorfano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Semicentrale Semicentrale 1.530 5,2
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9
Periferica Periferica 1.415 4,2

Non tutte le case a Montorfano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Ville e villini possono toccare 2.250 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montorfano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montorfano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorfano costa in media circa 664.439 €, ovvero intorno ai 2.623 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montorfano?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 33 case e 8 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montorfano?

In media si aggirano sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorfano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²98.750 €
3 locali92 m²132.667 €
4 locali197 m²432.250 €
5 locali247 m²699.800 €
6 locali343 m²715.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montorfano?

Si aggira sui 2.623 €/m². Negli appartamenti scende a 1.457 €/m², mentre nelle case sale a 2.696 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montorfano?

Il re del mercato è la casa di otto locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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