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Case in vendita a Montorfano, Canturino e Marianese

Trova il tuo immobile a Montorfano: 31 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 1.100.000 € e una media di 505.138 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montorfano

Prezzo medio 505.138 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 2.272 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% case
  • Appartamenti 19,4%
    6 immobili
  • Case 74,2%
    23 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 10,3%
    3 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 31,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    13 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 75.000–130.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 135.000–375.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 390.000–555.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 595.000–850.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 1.080.000–1.105.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–100 m² 24,1%
    7 immobili
  • 100–210 m² 27,6%
    8 immobili
  • 210–230 m² 13,8%
    4 immobili
  • 250–330 m² 17,2%
    5 immobili
  • 370–490 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.465 €/m² 2.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Montorfano sono in vendita 31 immobili, di cui 23 sono case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 261 m² per le case, con 2.333 €/m², contro 76 m² e 1.465 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorfano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montorfano significa muoversi attorno a 1.425 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorfano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.533 1.300–1.780
2004 1.533 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Montorfano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Semicentrale Semicentrale 1.530 5,2
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9
Periferica Periferica 1.415 4,2

Non tutte le case a Montorfano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Ville e villini possono toccare 2.250 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montorfano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montorfano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorfano costa in media circa 505.138 €, ovvero intorno ai 2.272 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montorfano?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montorfano?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorfano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²104.250 €
4 locali216 m²478.667 €
5 locali247 m²699.800 €
6 locali350 m²715.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montorfano?

Si aggira sui 2.272 €/m². Negli appartamenti scende a 1.465 €/m², mentre nelle case sale a 2.333 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montorfano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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