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Case in vendita a Montorfano, Canturino e Marianese

Trova il tuo immobile a Montorfano: 72 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 1.400.000 € e una media di 582.806 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montorfano

Prezzo medio 582.806 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 2.432 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
67% case
  • Appartamenti 26,4%
    19 immobili
  • Case 66,7%
    48 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    5 immobili

Quanti locali

67 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    5 immobili
  • 3 locali 26,9%
    18 immobili
  • 4 locali 14,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    33 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 15.000–130.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 145.000–355.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 370.000–600.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 600.000–1.085.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 1.100.000–1.405.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 50–100 m² 22,4%
    15 immobili
  • 100–200 m² 17,9%
    12 immobili
  • 200–300 m² 26,9%
    18 immobili
  • 310–430 m² 25,4%
    17 immobili
  • 440–500 m² 7,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.875 €/m² 2.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montorfano sono in vendita 72 immobili, di cui 48 sono case e 19 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 296 m² per le case, con 2.503 €/m², contro 96 m² e 1.875 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorfano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montorfano significa muoversi attorno a 1.425 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorfano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.533 1.300–1.780
2004 1.533 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Montorfano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Semicentrale Semicentrale 1.530 5,2
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9
Periferica Periferica 1.415 4,2

Non tutte le case a Montorfano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Ville e villini possono toccare 2.250 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montorfano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montorfano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorfano costa in media circa 582.806 €, ovvero intorno ai 2.432 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montorfano?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 48 case e 19 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montorfano?

In media si aggirano sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorfano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²98.600 €
3 locali121 m²216.111 €
4 locali185 m²409.000 €
5 locali274 m²695.571 €
6 locali357 m²782.462 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montorfano?

Si aggira sui 2.432 €/m². Negli appartamenti scende a 1.875 €/m², mentre nelle case sale a 2.503 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montorfano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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