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Case in vendita a Montorfano, Canturino e Marianese

Trova il tuo immobile a Montorfano: 39 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 1.350.000 € e una media di 610.892 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montorfano

Prezzo medio 610.892 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 2.508 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
77% case
  • Appartamenti 17,9%
    7 immobili
  • Case 76,9%
    30 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    2 immobili

Quanti locali

37 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 75.000–150.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 225.000–390.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 390.000–745.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 830.000–1.105.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 1.350.000–1.355.000 € 13,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–100 m² 21,6%
    8 immobili
  • 100–210 m² 24,3%
    9 immobili
  • 210–260 m² 16,2%
    6 immobili
  • 290–410 m² 18,9%
    7 immobili
  • 420–490 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.496 €/m² 2.573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Montorfano sono in vendita 39 immobili, di cui 30 sono case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 282 m² per le case, con 2.573 €/m², contro 78 m² e 1.496 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorfano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montorfano significa muoversi attorno a 1.425 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorfano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.533 1.300–1.780
2004 1.533 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Montorfano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Semicentrale Semicentrale 1.530 5,2
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9
Periferica Periferica 1.415 4,2

Non tutte le case a Montorfano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Ville e villini possono toccare 2.250 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montorfano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montorfano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorfano costa in media circa 610.892 €, ovvero intorno ai 2.508 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montorfano?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 30 case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montorfano?

In media si aggirano sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorfano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²132.667 €
4 locali216 m²476.444 €
5 locali247 m²699.800 €
6 locali343 m²715.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montorfano?

Si aggira sui 2.508 €/m². Negli appartamenti scende a 1.496 €/m², mentre nelle case sale a 2.573 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montorfano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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