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Case in vendita a Garzola-Civiglio, Como

Trova il tuo immobile a Garzola-Civiglio: 30 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 1.400.000 € e una media di 341.310 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Garzola-Civiglio

Prezzo medio 341.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.508 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    20 immobili
  • Case 30,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 37,9%
    11 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 50.000–130.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 150.000–225.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 295.000–345.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 370.000–375.000 € 6,9%
    2 immobili
  • 450.000–1.405.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–80 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–190 m² 24,1%
    7 immobili
  • 210–440 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 3.071 €/m² 1.223 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Garzola-Civiglio l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 137 m² e 3.071 €/m², e le case sui 134 m² e 1.223 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garzola-Civiglio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Garzola-Civiglio? In media circa 1.850 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garzola-Civiglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.850 1.500–2.200
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.750 1.400–2.100

Guardando alle categorie immobiliari di Garzola-Civiglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Garzola-Civiglio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Garzola-Civiglio?

In media, il prezzo per comprare a Garzola-Civiglio è di 341.310 €, ovvero intorno ai 2.508 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Garzola-Civiglio?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 20 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 137 m², mentre le case restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garzola-Civiglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²193.857 €
3 locali113 m²275.454 €
4 locali124 m²138.250 €
5 locali174 m²427.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garzola-Civiglio?

Si aggira sui 2.508 €/m². Negli appartamenti sale a 3.071 €/m², mentre nelle case scende a 1.223 €/m².

Che cosa si vende di più a Garzola-Civiglio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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