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Case in vendita a Capiago Intimiano, Canturino e Marianese

Abbiamo 83 case in vendita a Capiago Intimiano, con prezzi che vanno da 19.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 532.494 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capiago Intimiano

Prezzo medio 532.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 2.314 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
57% case
  • Appartamenti 41,0%
    34 immobili
  • Case 56,6%
    47 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,6%
    7 immobili
  • 3 locali 22,2%
    18 immobili
  • 4 locali 13,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    43 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–160.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 160.000–300.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 305.000–415.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 450.000–1.355.000 € 39,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–100 m² 24,7%
    20 immobili
  • 100–160 m² 17,3%
    14 immobili
  • 160–240 m² 19,8%
    16 immobili
  • 240–430 m² 34,6%
    28 immobili
  • 450–660 m² 3,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 1.991 €/m² 2.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Capiago Intimiano sono in vendita 83 immobili, di cui 47 sono case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 322 m² per le case, con 2.390 €/m², contro 104 m² e 1.991 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 8 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capiago Intimiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capiago Intimiano un prezzo medio di vendita di 1.538 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capiago Intimiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.690 1.580–1.800
2007 1.775 1.660–1.890
2006 1.775 1.660–1.890
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a Capiago Intimiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Territorio Edificato Centrale 1.625 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.295 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Capiago Intimiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.538). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capiago Intimiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Capiago Intimiano?

Comprare una casa a Capiago Intimiano costa in media circa 532.494 €, ovvero intorno ai 2.314 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 47 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capiago Intimiano?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capiago Intimiano?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capiago Intimiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²132.714 €
3 locali102 m²237.722 €
4 locali180 m²310.545 €
5 locali181 m²243.700 €
6 locali301 m²484.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.314 €/m². Negli appartamenti scende a 1.991 €/m², mentre nelle case sale a 2.390 €/m².

Che cosa si vende di più a Capiago Intimiano?

L'opzione regina è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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