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Case in vendita a Capiago Intimiano, Canturino e Marianese

Abbiamo 72 case in vendita a Capiago Intimiano, con prezzi che vanno da 19.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 478.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capiago Intimiano

Prezzo medio 478.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 2.180 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
56% case
  • Appartamenti 41,7%
    30 immobili
  • Case 55,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    2 immobili

Quanti locali

70 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    7 immobili
  • 3 locali 21,4%
    15 immobili
  • 4 locali 15,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    35 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–130.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 150.000–255.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 260.000–375.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 390.000–705.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 850.000–1.355.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 20–90 m² 20,0%
    14 immobili
  • 90–140 m² 20,0%
    14 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    14 immobili
  • 210–430 m² 35,7%
    25 immobili
  • 450–660 m² 4,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 1.966 €/m² 2.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Capiago Intimiano sono in vendita 72 immobili, di cui 40 sono case e 30 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 309 m² per le case, con 2.232 €/m², contro 100 m² e 1.966 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 8 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capiago Intimiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capiago Intimiano un prezzo medio di vendita di 1.538 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capiago Intimiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.690 1.580–1.800
2007 1.775 1.660–1.890
2006 1.775 1.660–1.890
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a Capiago Intimiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Territorio Edificato Centrale 1.625 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.295 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Capiago Intimiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.538). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capiago Intimiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Capiago Intimiano?

Comprare una casa a Capiago Intimiano costa in media circa 478.500 €, ovvero intorno ai 2.180 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 40 case e 30 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capiago Intimiano?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capiago Intimiano?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capiago Intimiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²132.714 €
3 locali102 m²231.067 €
4 locali180 m²312.364 €
5 locali169 m²211.625 €
6 locali301 m²484.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.180 €/m². Negli appartamenti scende a 1.966 €/m², mentre nelle case sale a 2.232 €/m².

Che cosa si vende di più a Capiago Intimiano?

L'opzione regina è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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