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Case in vendita a Capiago Intimiano, Canturino e Marianese

Abbiamo 87 case in vendita a Capiago Intimiano, con prezzi che vanno da 19.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 542.612 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capiago Intimiano

Prezzo medio 542.612 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 2.352 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
56% case
  • Appartamenti 41,4%
    36 immobili
  • Case 56,3%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

85 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 9,4%
    8 immobili
  • 3 locali 22,4%
    19 immobili
  • 4 locali 12,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    45 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 15.000–155.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 155.000–280.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 295.000–415.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 450.000–1.355.000 € 40,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 20–90 m² 21,2%
    18 immobili
  • 90–150 m² 18,8%
    16 immobili
  • 150–240 m² 21,2%
    18 immobili
  • 240–430 m² 35,3%
    30 immobili
  • 450–660 m² 3,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 1.999 €/m² 2.433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capiago Intimiano sono in vendita 87 immobili, di cui 49 sono case e 36 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 326 m² per le case, con 2.433 €/m², contro 102 m² e 1.999 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 8 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capiago Intimiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capiago Intimiano un prezzo medio di vendita di 1.538 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capiago Intimiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.690 1.580–1.800
2007 1.775 1.660–1.890
2006 1.775 1.660–1.890
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a Capiago Intimiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Territorio Edificato Centrale 1.625 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.295 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Capiago Intimiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.538). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capiago Intimiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Capiago Intimiano?

Comprare una casa a Capiago Intimiano costa in media circa 542.612 €, ovvero intorno ai 2.352 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 49 case e 36 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capiago Intimiano?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capiago Intimiano?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capiago Intimiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²129.875 €
3 locali101 m²235.211 €
4 locali180 m²310.545 €
5 locali181 m²242.700 €
6 locali301 m²484.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.352 €/m². Negli appartamenti scende a 1.999 €/m², mentre nelle case sale a 2.433 €/m².

Che cosa si vende di più a Capiago Intimiano?

L'opzione regina è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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