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Case in vendita a Brunate, Triangolo Lariano

Consulta 90 case in vendita a Brunate, con un prezzo medio di 509.705 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 4.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Brunate

Prezzo medio 509.705 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 2.201 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
54% case
  • Appartamenti 43,3%
    39 immobili
  • Case 54,4%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

88 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    4 immobili
  • 2 locali 15,9%
    14 immobili
  • 3 locali 14,8%
    13 immobili
  • 4 locali 4,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    53 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 35.000–160.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 160.000–350.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 360.000–395.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 410.000–600.000 € 17,0%
    15 immobili
  • 650.000–4.005.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 20–80 m² 25,0%
    22 immobili
  • 80–190 m² 17,0%
    15 immobili
  • 190–260 m² 40,9%
    36 immobili
  • 330–1.210 m² 17,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 2.282 €/m² 2.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Brunate l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 49 case e 39 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 339 m² e 2.182 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 2.282 €/m².

Prevalgono le case con 9 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brunate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Brunate si attesta su 1.525 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brunate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.525 1.250–1.800
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.525 1.250–1.800
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.525 1.250–1.800
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.632 1.370–2.000
2006 1.632 1.370–2.000
2005 1.550 1.300–1.900
2004 1.939 1.650–2.360
Prezzi di vendita per zona a Brunate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Est Centrale 2.130 7,7
Semicentrale Est Semicentrale 1.885 6,4
Semicentrale Ovest Semicentrale 1.775 6,4
Periferica Periferica 1.775 5,6
Centrale Ovest Centrale 1.575 6,0
Territorio Edificato Centrale 1.525 6,0
Periferica E Centrale Est Periferica 1.475 5,3

Per inquadrare il mercato di Brunate conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Brunate: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Brunate?

Comprare una casa a Brunate costa in media circa 509.705 €, ovvero intorno ai 2.201 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 49 case e 39 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brunate?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brunate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²53.500 €
2 locali62 m²155.500 €
3 locali116 m²327.385 €
4 locali138 m²320.000 €
5 locali229 m²445.000 €
6 locali385 m²731.500 €

Quanto costa il metro quadro a Brunate?

In media, è intorno ai 2.201 €/m². Negli appartamenti sale a 2.282 €/m², mentre nelle case scende a 2.182 €/m².

Che cosa si vende di più a Brunate?

L'opzione regina è la casa di nove locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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