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Case in vendita a Centro, Montorfano

Trova 31 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 1.100.000 €, con un valore medio di 448.724 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 448.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 2.241 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 24,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    12 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 65.000–120.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 125.000–270.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 315.000–500.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 515.000–835.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 845.000–1.105.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–90 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–190 m² 20,7%
    6 immobili
  • 190–210 m² 20,7%
    6 immobili
  • 210–300 m² 20,7%
    6 immobili
  • 320–490 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.457 €/m² 2.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 31 immobili, di cui 21 sono case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 248 m² per le case, con 2.333 €/m², contro 76 m² e 1.457 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.425 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.655 1.530–1.780
2004 1.655 1.530–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.425). Le ville raggiungono 2.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 448.724 €, ovvero intorno ai 2.241 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 21 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²98.750 €
3 locali92 m²132.667 €
4 locali194 m²438.429 €
5 locali237 m²663.500 €
6 locali343 m²715.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.241 €/m². Negli appartamenti scende a 1.457 €/m², mentre nelle case sale a 2.333 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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