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Case in vendita a Centro, Montorfano

Trova 53 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 1.100.000 €, con un valore medio di 439.122 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 439.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 2.154 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
60% case
  • Appartamenti 32,1%
    17 immobili
  • Case 60,4%
    32 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    4 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 10,2%
    5 immobili
  • 3 locali 30,6%
    15 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 65.000–120.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 125.000–275.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 315.000–400.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 400.000–835.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 845.000–1.105.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 50–90 m² 20,4%
    10 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    10 immobili
  • 120–210 m² 20,4%
    10 immobili
  • 210–350 m² 22,4%
    11 immobili
  • 350–500 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.985 €/m² 2.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 53 immobili, di cui 32 sono case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 265 m² per le case, con 2.184 €/m², contro 89 m² e 1.985 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.425 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.655 1.530–1.780
2004 1.655 1.530–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.425). Le ville raggiungono 2.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 439.122 €, ovvero intorno ai 2.154 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 32 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²100.600 €
3 locali103 m²189.467 €
4 locali182 m²411.222 €
5 locali272 m²670.667 €
6 locali354 m²720.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.154 €/m². Negli appartamenti scende a 1.985 €/m², mentre nelle case sale a 2.184 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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