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Case in vendita a Centro, Montorfano

Trova 30 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 1.100.000 €, con un valore medio di 462.286 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 462.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 2.253 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
70% case
  • Appartamenti 23,3%
    7 immobili
  • Case 70,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    12 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 75.000–130.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 135.000–320.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 350.000–500.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 515.000–835.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 845.000–1.105.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–100 m² 28,6%
    8 immobili
  • 100–200 m² 17,9%
    5 immobili
  • 200–210 m² 14,3%
    4 immobili
  • 210–300 m² 21,4%
    6 immobili
  • 320–490 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.496 €/m² 2.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 21 sono case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 248 m² per le case, con 2.333 €/m², contro 78 m² e 1.496 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.425 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.485 1.240–1.730
2007 1.565 1.310–1.820
2006 1.565 1.310–1.820
2005 1.655 1.530–1.780
2004 1.655 1.530–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.655 5,7
Territorio Edificato Centrale 1.425 4,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.425). Le ville raggiungono 2.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 462.286 €, ovvero intorno ai 2.253 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 21 case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²132.667 €
4 locali194 m²438.429 €
5 locali237 m²663.500 €
6 locali343 m²715.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.253 €/m². Negli appartamenti scende a 1.496 €/m², mentre nelle case sale a 2.333 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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