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Case in vendita a Cinquale, Montignoso

Esplora 240 case in vendita a Cinquale, con prezzi compresi tra 160.000 € e 1.690.000 € e un prezzo medio di 621.977 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cinquale

Prezzo medio 621.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 5.004 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
53% case
  • Appartamenti 44,6%
    107 immobili
  • Case 53,3%
    128 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

235 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    6 immobili
  • 2 locali 5,1%
    12 immobili
  • 3 locali 15,3%
    36 immobili
  • 4 locali 23,4%
    55 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    126 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 160.000–295.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 300.000–450.000 € 18,3%
    43 immobili
  • 450.000–640.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 650.000–885.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 890.000–1.695.000 € 18,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

235 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    47 immobili
  • 80–110 m² 29,4%
    69 immobili
  • 110–130 m² 13,2%
    31 immobili
  • 130–160 m² 20,9%
    49 immobili
  • 160–730 m² 16,6%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 4.883 €/m² 5.065 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Cinquale l'offerta in vendita raggiunge i 240 immobili, suddivisi in 128 case e 107 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 152 m² e 5.065 €/m², e gli appartamenti sui 91 m² e 4.883 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinquale — quotazioni OMI (€/m²)

A Cinquale acquistare casa costa in media circa 3.438 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.750 a 4.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,7%.

Prezzo medio vendita 3.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinquale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.450 2.800–4.100
2024 3.350 2.700–4.000
2023 3.175 2.550–3.800
2022 3.100 2.500–3.700
2021 3.175 2.550–3.800
2020 3.175 2.550–3.800
2019 3.150 2.600–3.700
2018 3.150 2.700–3.600
2017 3.150 2.700–3.600
2016 3.200 2.700–3.700
2015 3.275 2.850–3.700
2014 3.175 2.950–3.400
2013 3.100 2.900–3.300
2012 3.100 2.900–3.300
2011 3.000 2.800–3.200
2010 3.150 3.100–3.200
2009 2.600 2.400–2.800
2008 2.760 2.420–3.100
2007 2.920 2.340–3.500
2006 2.670 2.150–3.190
2005 2.425 1.950–2.900
Prezzi di vendita per zona a Cinquale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cinquale Suburbana 3.450 10,0
Loc. Cinquale Centrale 3.175 10,0

Per inquadrare il mercato di Cinquale conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.750 e 4.100 €/m² (media 3.438). Le economiche partono da 1.650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,8 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cinquale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cinquale?

In media, il prezzo per comprare a Cinquale è di 621.977 €, ovvero intorno ai 5.004 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cinquale?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 128 case e 107 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cinquale?

I prezzi vanno da circa 160.000 € fino ai 1.690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cinquale?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinquale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²215.250 €
3 locali84 m²435.772 €
4 locali101 m²542.055 €
5 locali135 m²569.231 €
6 locali156 m²932.128 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cinquale?

Si aggira sui 5.004 €/m². Negli appartamenti scende a 4.883 €/m², mentre nelle case sale a 5.065 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinquale?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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