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Case in vendita a Fornacelle, Montemurlo

Comprare case a Fornacelle: 294 case con prezzi da 50.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 323.244 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fornacelle

Prezzo medio 323.244 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.855 €/m² in media

Che cosa si vende

294 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    182 immobili
  • Case 36,4%
    107 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    5 immobili

Quanti locali

289 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    3 immobili
  • 2 locali 3,1%
    9 immobili
  • 3 locali 19,7%
    57 immobili
  • 4 locali 29,8%
    86 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    134 immobili

Fasce di prezzo

289 totali
  • 50.000–195.000 € 21,5%
    62 immobili
  • 195.000–250.000 € 19,0%
    55 immobili
  • 250.000–335.000 € 20,4%
    59 immobili
  • 345.000–425.000 € 20,8%
    60 immobili
  • 425.000–1.605.000 € 18,3%
    53 immobili

Fasce di superficie

288 totali
  • 50–100 m² 24,7%
    71 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    50 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    59 immobili
  • 150–230 m² 18,1%
    52 immobili
  • 230–3.010 m² 19,4%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 2.096 €/m² 1.661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornacelle conta 294 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 2.096 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 260 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.661 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornacelle — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fornacelle (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Fornacelle. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornacelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.500–2.000
2024 1.763 1.550–2.000
2023 1.775 1.550–2.000
2022 1.788 1.550–2.000
2021 1.838 1.600–2.050
2020 1.863 1.650–2.100
2019 1.875 1.650–2.100
2018 1.875 1.650–2.100
2017 1.925 1.700–2.150
2016 2.013 1.800–2.250
2015 2.075 1.800–2.350
2014 2.075 1.800–2.350
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.225 2.000–2.500
2010 2.150 1.950–2.350
2009 2.050 1.850–2.250
2008 1.900 1.700–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.650 1.400–1.900
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Fornacelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.775 7,3
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.725 6,5

A Fornacelle il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.750). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fornacelle: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fornacelle?

In media, il prezzo per comprare a Fornacelle è di 323.244 €, ovvero intorno ai 1.855 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornacelle?

Al momento ci sono 294 immobili disponibili: 182 appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornacelle?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornacelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²125.667 €
3 locali96 m²221.242 €
4 locali117 m²253.656 €
5 locali174 m²339.076 €
6 locali347 m²522.463 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fornacelle?

Il prezzo medio si attesta sui 1.855 €/m². Negli appartamenti sale a 2.096 €/m², mentre nelle case scende a 1.661 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fornacelle?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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