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Case in vendita a Fornacelle, Montemurlo

Comprare case a Fornacelle: 286 case con prezzi da 50.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 322.564 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fornacelle

Prezzo medio 322.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.850 €/m² in media

Che cosa si vende

286 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    177 immobili
  • Case 36,4%
    104 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    5 immobili

Quanti locali

281 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 3,2%
    9 immobili
  • 3 locali 19,9%
    56 immobili
  • 4 locali 30,2%
    85 immobili
  • 5+ locali 45,6%
    128 immobili

Fasce di prezzo

281 totali
  • 50.000–195.000 € 21,4%
    60 immobili
  • 195.000–250.000 € 18,9%
    53 immobili
  • 250.000–335.000 € 19,9%
    56 immobili
  • 335.000–425.000 € 21,7%
    61 immobili
  • 425.000–1.605.000 € 18,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 50–100 m² 24,6%
    69 immobili
  • 100–120 m² 17,5%
    49 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    57 immobili
  • 150–230 m² 17,9%
    50 immobili
  • 230–3.010 m² 19,6%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 2.107 €/m² 1.642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornacelle conta 286 immobili, di cui 177 sono appartamenti e 104 case e 5 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 2.107 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.642 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornacelle — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fornacelle (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Fornacelle. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornacelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.500–2.000
2024 1.763 1.550–2.000
2023 1.775 1.550–2.000
2022 1.788 1.550–2.000
2021 1.838 1.600–2.050
2020 1.863 1.650–2.100
2019 1.875 1.650–2.100
2018 1.875 1.650–2.100
2017 1.925 1.700–2.150
2016 2.013 1.800–2.250
2015 2.075 1.800–2.350
2014 2.075 1.800–2.350
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.225 2.000–2.500
2010 2.150 1.950–2.350
2009 2.050 1.850–2.250
2008 1.900 1.700–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.650 1.400–1.900
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Fornacelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.775 7,3
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.725 6,5

A Fornacelle il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.750). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fornacelle: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fornacelle?

In media, il prezzo per comprare a Fornacelle è di 322.564 €, ovvero intorno ai 1.850 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornacelle?

Al momento ci sono 286 immobili disponibili: 177 appartamenti e 104 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornacelle?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornacelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²125.667 €
3 locali97 m²222.550 €
4 locali117 m²254.934 €
5 locali176 m²343.036 €
6 locali345 m²512.509 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fornacelle?

Il prezzo medio si attesta sui 1.850 €/m². Negli appartamenti sale a 2.107 €/m², mentre nelle case scende a 1.642 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fornacelle?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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