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Case in vendita a Fornacelle, Montemurlo

Comprare case a Fornacelle: 267 case con prezzi da 50.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 328.432 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fornacelle

Prezzo medio 328.432 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.840 €/m² in media

Che cosa si vende

267 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    163 immobili
  • Case 37,5%
    100 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

263 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 2,7%
    7 immobili
  • 3 locali 19,8%
    52 immobili
  • 4 locali 30,4%
    80 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    121 immobili

Fasce di prezzo

263 totali
  • 50.000–195.000 € 20,2%
    53 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 255.000–350.000 € 19,4%
    51 immobili
  • 350.000–425.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 425.000–1.605.000 € 19,4%
    51 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 50–100 m² 24,0%
    63 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    44 immobili
  • 120–150 m² 20,2%
    53 immobili
  • 150–240 m² 19,5%
    51 immobili
  • 240–3.010 m² 19,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 2.111 €/m² 1.635 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornacelle conta 267 immobili, di cui 163 sono appartamenti e 100 case e 4 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 2.111 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 266 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.635 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornacelle — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fornacelle (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Fornacelle. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornacelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.500–2.000
2024 1.763 1.550–2.000
2023 1.775 1.550–2.000
2022 1.788 1.550–2.000
2021 1.838 1.600–2.050
2020 1.863 1.650–2.100
2019 1.875 1.650–2.100
2018 1.875 1.650–2.100
2017 1.925 1.700–2.150
2016 2.013 1.800–2.250
2015 2.075 1.800–2.350
2014 2.075 1.800–2.350
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.225 2.000–2.500
2010 2.150 1.950–2.350
2009 2.050 1.850–2.250
2008 1.900 1.700–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.650 1.400–1.900
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Fornacelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.775 7,3
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.725 6,5

A Fornacelle il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.750). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fornacelle: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fornacelle?

In media, il prezzo per comprare a Fornacelle è di 328.432 €, ovvero intorno ai 1.840 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornacelle?

Al momento ci sono 267 immobili disponibili: 163 appartamenti e 100 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornacelle?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornacelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²115.143 €
3 locali96 m²225.861 €
4 locali118 m²256.842 €
5 locali180 m²345.873 €
6 locali348 m²514.176 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fornacelle?

Il prezzo medio si attesta sui 1.840 €/m². Negli appartamenti sale a 2.111 €/m², mentre nelle case scende a 1.635 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fornacelle?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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