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Case in vendita a Castegnero, Area Berica

Scopri 35 case in vendita a Castegnero: prezzi da 39.000 € a 570.000 €, con una media di 241.144 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castegnero, in cifre

Prezzo medio 241.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.242 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
57% case
  • Appartamenti 40,0%
    14 immobili
  • Case 57,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 5,9%
    2 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 61,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 35.000–110.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 110.000–190.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 190.000–300.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 320.000–350.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 355.000–575.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 70–130 m² 23,5%
    8 immobili
  • 150–170 m² 29,4%
    10 immobili
  • 170–180 m² 8,8%
    3 immobili
  • 180–270 m² 23,5%
    8 immobili
  • 300–430 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.688 €/m² 1.059 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Castegnero l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 20 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 234 m² e 1.059 €/m², e gli appartamenti sui 137 m² e 1.688 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castegnero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Castegnero significa muoversi attorno a 863 €/m² in media, in una forbice tra 710 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–950 €/m²
Quotazioni di vendita a Castegnero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 710–950
2024 863 710–950
2023 818 710–920
2022 818 710–920
2021 800 700–900
2012 733 550–910
2011 795 600–990
2010 795 600–990
2009 848 640–1.050
2008 853 640–1.070
2007 810 610–1.020
2006 792 610–1.020
2005 792 610–1.020
2004 777 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Castegnero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
B2 - Centro Storico Centrale 900 —
E1 - Ponte Di Castegnero E Villaganzerla Suburbana 900 —
Castegnero - Ponte Di Castegnero - Villaganzerla Centrale 845 —
Zona Agricolo Collinare Rurale 790 —
Semicentro Semicentrale 755 2,8
Periferia Periferica 650 2,5

A Castegnero le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 710 a 950 €/m² (media 863). In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castegnero: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castegnero?

Comprare una casa a Castegnero costa in media circa 241.144 €, ovvero intorno ai 1.242 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castegnero?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 20 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castegnero?

Trovi da 39.000 € fino a 570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castegnero?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castegnero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali163 m²230.222 €
5 locali171 m²315.082 €
6 locali262 m²101.600 €

Quanto costa il metro quadro a Castegnero?

Si aggira sui 1.242 €/m². Negli appartamenti sale a 1.688 €/m², mentre nelle case scende a 1.059 €/m².

Che cosa si vende di più a Castegnero?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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