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Case in vendita a Fognano, Montale

Trova 630 case in vendita a Fognano. I prezzi vanno da 160.000 € fino a 1.100.000 €, con un valore medio di 380.000 €.

616 proprietà in vendita vicino a Fognano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fognano

Prezzo medio 380.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% case
  • Appartamenti 35,7%
    5 immobili
  • Case 64,3%
    9 immobili

Quanti locali

14 totali
79% 5+ locali
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 78,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 160.000–205.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 260.000–285.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 330.000–335.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 350.000–520.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 520.000–1.105.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 90–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 140–190 m² 21,4%
    3 immobili
  • 190–260 m² 28,6%
    4 immobili
  • 270–300 m² 14,3%
    2 immobili
  • 350–530 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.396 €/m² 1.730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fognano sono in vendita 630 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 270 m² per le case, con 1.730 €/m², contro 159 m² e 1.396 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fognano — quotazioni OMI (€/m²)

A Fognano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.450 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 1.600 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fognano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.450 1.300–1.600
2022 1.450 1.300–1.600
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.400 1.250–1.550
2017 1.375 1.250–1.500
2016 1.425 1.300–1.550
2015 1.500 1.400–1.600
2014 1.575 1.450–1.700
2013 1.675 1.550–1.800
2012 1.700 1.600–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.705 1.590–1.820
2007 1.545 1.440–1.650
2006 1.500 1.400–1.600
2005 1.485 1.390–1.580
2004 1.400 1.310–1.490

A Fognano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.450). Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fognano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fognano?

Comprare una casa a Fognano costa in media circa 380.000 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fognano?

Al momento ci sono 630 immobili disponibili: 9 case e 5 appartamenti e 616 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fognano?

Trovi da 160.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fognano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali191 m²326.250 €
6 locali308 m²514.167 €

Quanto costa il metro quadro a Fognano?

In media, è intorno ai 1.648 €/m². Negli appartamenti scende a 1.396 €/m², mentre nelle case sale a 1.730 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fognano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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