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Case in vendita a Centro, Montale

Esplora 166 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 55.000 € e 1.288.000 € e un prezzo medio di 390.925 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 390.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.288.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 2.297 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
61% case
  • Appartamenti 34,3%
    57 immobili
  • Case 61,4%
    102 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    7 immobili

Quanti locali

159 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 1,9%
    3 immobili
  • 3 locali 9,4%
    15 immobili
  • 4 locali 20,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    106 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 55.000–200.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 215.000–305.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 330.000–420.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 420.000–615.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 615.000–1.290.000 € 18,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    33 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    31 immobili
  • 140–180 m² 24,5%
    39 immobili
  • 180–250 m² 17,6%
    28 immobili
  • 250–530 m² 17,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 2.038 €/m² 2.370 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 166 immobili in vendita: 102 case e 57 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 207 m² (2.370 €/m²) e gli appartamenti sui 104 m² (2.038 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.450–1.950
2024 1.600 1.400–1.800
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.625 1.400–1.850
2021 1.600 1.350–1.850
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.250–1.650
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.475 1.350–1.600
2016 1.625 1.450–1.800
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.800 1.600–2.000
2013 2.175 1.800–2.550
2012 2.450 2.050–2.850
2011 2.400 2.000–2.800
2010 2.375 2.050–2.700
2009 2.375 2.050–2.700
2008 2.380 2.040–2.720
2007 2.160 1.850–2.470
2006 1.945 1.630–2.260
2005 1.945 1.630–2.260
2004 1.830 1.530–2.130

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 1.950 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,4 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 390.925 €, ovvero intorno ai 2.297 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 166 immobili: 102 case e 57 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.288.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²170.233 €
4 locali111 m²243.136 €
5 locali164 m²393.955 €
6 locali230 m²538.981 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.297 €/m². Negli appartamenti scende a 2.038 €/m², mentre nelle case sale a 2.370 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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