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Case in vendita a Montagnana, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Montagnana: 213 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 710.000 € e una media di 161.542 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montagnana

Prezzo medio 161.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–710.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 803 €/m² in media

Che cosa si vende

213 totali
60% case
  • Appartamenti 35,2%
    75 immobili
  • Case 60,1%
    128 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    10 immobili

Quanti locali

203 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    14 immobili
  • 2 locali 5,4%
    11 immobili
  • 3 locali 23,6%
    48 immobili
  • 4 locali 24,6%
    50 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    80 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 10.000–60.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 60.000–110.000 € 21,7%
    44 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,2%
    39 immobili
  • 155.000–250.000 € 19,7%
    40 immobili
  • 250.000–715.000 € 19,2%
    39 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 20–100 m² 22,8%
    46 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    40 immobili
  • 140–190 m² 18,3%
    37 immobili
  • 190–260 m² 19,3%
    39 immobili
  • 260–1.940 m² 19,8%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montagnana comprende 213 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 128 case e 75 appartamenti e 10 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 241 m² e un prezzo di 817 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 133 m² e 758 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montagnana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montagnana un prezzo medio di vendita di 1.150 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.400
2024 1.150 950–1.400
2023 1.150 950–1.400
2022 1.150 950–1.400
2021 1.150 950–1.400
2020 1.150 950–1.400
2019 1.150 950–1.400
2018 1.150 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.450
2016 1.200 1.000–1.450
2015 1.200 1.000–1.450
2014 1.200 1.000–1.450
2013 1.163 980–1.450
2012 1.163 980–1.450
2011 1.163 980–1.450
2010 1.163 980–1.450
2009 1.163 980–1.450
2008 1.167 980–1.460
2007 1.120 930–1.390
2006 1.088 900–1.350
2005 1.088 900–1.350
2004 1.088 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Montagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Storico (Entro Le Mura) Centrale 1.250 4,7
Borgo S. Marco, Borgo Frassine, Borgo S. Zeno-Ss Padana Inf Suburbana 1.090 3,5
Via Alberi, Via Trento,Borgo San Zeno Semicentrale 1.050 4,0
Statale Padana Inferiore Periferica 1.000 3,2

A Montagnana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 860 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montagnana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montagnana?

Comprare una casa a Montagnana costa in media circa 161.542 €, ovvero intorno ai 803 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montagnana?

Al momento ci sono 213 immobili disponibili: 128 case e 75 appartamenti e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montagnana?

Trovi da 10.000 € fino a 710.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montagnana?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale176 m²105.500 €
2 locali94 m²93.727 €
3 locali123 m²136.359 €
4 locali156 m²157.579 €
5 locali273 m²192.401 €
6 locali310 m²200.331 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 803 €/m². Negli appartamenti scende a 758 €/m², mentre nelle case sale a 817 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montagnana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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