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Case in vendita a Montagnana, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Montagnana: 195 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 710.000 € e una media di 168.772 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montagnana

Prezzo medio 168.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–710.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 820 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
64% case
  • Appartamenti 30,3%
    59 immobili
  • Case 64,1%
    125 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    11 immobili

Quanti locali

184 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    12 immobili
  • 2 locali 5,4%
    10 immobili
  • 3 locali 25,0%
    46 immobili
  • 4 locali 23,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    72 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 10.000–75.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,7%
    38 immobili
  • 120.000–160.000 € 17,9%
    33 immobili
  • 160.000–255.000 € 21,2%
    39 immobili
  • 255.000–715.000 € 18,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 20–100 m² 23,5%
    43 immobili
  • 100–140 m² 17,5%
    32 immobili
  • 140–190 m² 19,7%
    36 immobili
  • 190–280 m² 20,2%
    37 immobili
  • 280–1.940 m² 19,1%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 830 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montagnana comprende 195 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 125 case e 59 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 241 m² e un prezzo di 817 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 132 m² e 830 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montagnana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montagnana un prezzo medio di vendita di 1.150 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.400
2024 1.150 950–1.400
2023 1.150 950–1.400
2022 1.150 950–1.400
2021 1.150 950–1.400
2020 1.150 950–1.400
2019 1.150 950–1.400
2018 1.150 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.450
2016 1.200 1.000–1.450
2015 1.200 1.000–1.450
2014 1.200 1.000–1.450
2013 1.163 980–1.450
2012 1.163 980–1.450
2011 1.163 980–1.450
2010 1.163 980–1.450
2009 1.163 980–1.450
2008 1.167 980–1.460
2007 1.120 930–1.390
2006 1.088 900–1.350
2005 1.088 900–1.350
2004 1.088 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Montagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Storico (Entro Le Mura) Centrale 1.250 4,7
Borgo S. Marco, Borgo Frassine, Borgo S. Zeno-Ss Padana Inf Suburbana 1.090 3,5
Via Alberi, Via Trento,Borgo San Zeno Semicentrale 1.050 4,0
Statale Padana Inferiore Periferica 1.000 3,2

A Montagnana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 860 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montagnana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montagnana?

Comprare una casa a Montagnana costa in media circa 168.772 €, ovvero intorno ai 820 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montagnana?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 125 case e 59 appartamenti e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montagnana?

Trovi da 10.000 € fino a 710.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montagnana?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali96 m²99.650 €
3 locali124 m²140.332 €
4 locali156 m²157.897 €
5 locali288 m²203.655 €
6 locali324 m²215.109 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 820 €/m². Negli appartamenti sale a 830 €/m², mentre nelle case scende a 817 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montagnana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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