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Case in vendita a Megliadino San Vitale, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Megliadino San Vitale: 38 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 450.000 € e una media di 125.315 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Megliadino San Vitale, in cifre

Prezzo medio 125.315 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 594 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    14 immobili
  • Case 63,2%
    24 immobili

Quanti locali

38 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 2,6%
    1 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 71,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 50.000–80.000 € 31,6%
    12 immobili
  • 80.000–85.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 85.000–90.000 € 2,6%
    1 immobili
  • 95.000–155.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 190.000–455.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 90–170 m² 29,7%
    11 immobili
  • 170–190 m² 13,5%
    5 immobili
  • 190–240 m² 18,9%
    7 immobili
  • 240–270 m² 21,6%
    8 immobili
  • 270–380 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 201 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 392 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Megliadino San Vitale sono disponibili 38 immobili in vendita: 24 case e 14 appartamenti. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 220 m² (694 €/m²) e gli appartamenti sui 201 m² (392 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Megliadino San Vitale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Megliadino San Vitale hanno una quotazione media di 980 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 910 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Megliadino San Vitale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 980 910–1.050
2024 980 910–1.050
2023 980 910–1.050
2022 980 910–1.050
2021 980 910–1.050
2020 980 910–1.050
2019 980 910–1.050
2018 980 910–1.050
2017 980 910–1.050
2016 980 910–1.050
2015 980 910–1.050
2014 980 910–1.050
2013 980 910–1.050
2012 980 910–1.050
2011 980 910–1.050
2010 970 890–1.050
2009 970 890–1.050
2008 970 890–1.050
2007 955 880–1.030
2006 875 800–950
2005 875 800–950
2004 875 800–950

Le quotazioni di Megliadino San Vitale cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 910 a 1.050 €/m² (media 980). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Megliadino San Vitale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Megliadino San Vitale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Megliadino San Vitale costa in media circa 125.315 €, ovvero intorno ai 594 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Megliadino San Vitale?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 24 case e 14 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Megliadino San Vitale?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Megliadino San Vitale?

La superficie media si aggira sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 201 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Megliadino San Vitale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali214 m²177.124 €
5 locali209 m²163.908 €
6 locali219 m²82.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Megliadino San Vitale?

Il prezzo medio si attesta sui 594 €/m². Negli appartamenti scende a 392 €/m², mentre nelle case sale a 694 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Megliadino San Vitale?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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