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Case in affitto a Montagnana, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Montagnana: 28 case in affitto con prezzi da 315 € a 1.385 € e una media di 655 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montagnana

Prezzo medio 655 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 315–1.385 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 35,7%
    10 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 300–500 € 21,4%
    6 immobili
  • 500–700 € 42,9%
    12 immobili
  • 700–900 € 28,6%
    8 immobili
  • 900–1.400 € 7,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 28,6%
    8 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    4 immobili
  • 110–210 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Montagnana comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 22 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 115 m² e 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montagnana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Montagnana: il canone medio è di circa 4,3 €/m² al mese e oscilla tra 3,7 e 5,1 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montagnana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,7–5,1
2024 4,3 3,7–5,1
2023 4,3 3,7–5,1
2022 4,3 3,7–5,1
2021 4,3 3,7–5,1
2020 4,3 3,7–5,1
2019 4,3 3,7–5,1
2018 4,3 3,7–5,1
2017 4,3 3,7–5,1
2016 4,3 3,7–5,1
2015 4,3 3,7–5,1
2014 4,3 3,7–5,1
2013 4,0 3,0–5,1
2012 4,0 3,0–5,1
2011 4,0 3,0–5,1
2010 4,0 3,0–5,1
2009 4,0 3,0–5,1
2008 4,0 3,0–5,1
2007 3,9 2,9–4,9
2006 3,8 2,8–4,8
2005 3,8 2,8–4,8
2004 3,8 2,8–4,8
Canoni di locazione per zona a Montagnana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Storico (Entro Le Mura) Centrale 4,7 1.250
Via Alberi, Via Trento,Borgo San Zeno Semicentrale 4,0 1.050
Borgo S. Marco, Borgo Frassine, Borgo S. Zeno-Ss Padana Inf Suburbana 3,5 1.090
Statale Padana Inferiore Periferica 3,2 1.000

Sul mercato delle locazioni di Montagnana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,7 a 5,1 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montagnana: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Montagnana?

Affittare una casa a Montagnana costa in media circa 655 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montagnana?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 22 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montagnana?

Trovi da 315 € fino a 1.385 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montagnana?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²575 €
3 locali78 m²763 €
4 locali96 m²680 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montagnana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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