1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Montagnanese
  5. Merlara

Case in vendita a Merlara, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Merlara: 34 case in vendita con prezzi da 17.290 € a 360.000 € e una media di 109.702 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Merlara

Prezzo medio 109.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.290–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
91% case
  • Appartamenti 8,8%
    3 immobili
  • Case 91,2%
    31 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–20.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 20.000–90.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 90.000–125.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 220.000–365.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 100–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 110–190 m² 24,2%
    8 immobili
  • 190–210 m² 15,2%
    5 immobili
  • 220–280 m² 21,2%
    7 immobili
  • 280–540 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 130 €/m² 551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Merlara sono disponibili 34 immobili in vendita: 31 case e 3 appartamenti. Le case rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 207 m² (551 €/m²) e gli appartamenti sui 134 m² (130 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Merlara — quotazioni OMI (€/m²)

A Merlara il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 750 €/m², con un intervallo tra 690 e 810 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–810 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Merlara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 690–810
2024 750 690–810
2023 750 690–810
2022 750 690–810
2021 750 690–810
2020 750 690–810
2019 750 690–810
2018 750 690–810
2017 790 730–850
2016 790 730–850
2015 790 730–850
2014 790 730–850
2013 790 730–850
2012 790 730–850
2011 790 730–850
2010 790 730–850
2009 865 800–930
2008 865 800–930
2007 875 830–920
2006 860 800–920
2005 860 800–920
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Merlara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 750 2,5
Zona Rurale Rurale 750 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Merlara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 690 a 810 €/m² (media 750). Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Merlara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Merlara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Merlara costa in media circa 109.702 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Merlara?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 31 case e 3 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.290 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Merlara?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merlara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²48.212 €
4 locali166 m²84.543 €
5 locali266 m²180.259 €
6 locali251 m²121.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Merlara?

Il prezzo medio si attesta sui 535 €/m². Negli appartamenti scende a 130 €/m², mentre nelle case sale a 551 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Merlara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Merlara

Vicino a Merlara
Case in vendita Casale di Scodosia Case in vendita Castelbaldo Case in vendita Masi Case in vendita Urbana Case in vendita Megliadino San Vitale Case in vendita Montagnana Case in vendita Badia Polesine Case in vendita Terrazzo Case in vendita Borgo Veneto Case in vendita Piacenza d'Adige Case in vendita Castagnaro Case in vendita Bevilacqua Case in vendita Giacciano con Baruchella Case in vendita Roveredo di Guà Case in vendita Boschi Sant'Anna
Merlara - Zona
Case in vendita a Boaria Canella Case in vendita a Case Crema Fasolo Case in vendita a Case Falamischia Case in vendita a Case Guerra Case in vendita a Centro Case in vendita a Minotte
Ricerche correlate
Case in vendita Merlara, Montagnanese Case in affitto Merlara, Montagnanese