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Case in vendita a Merlara, Montagnanese

Trova il tuo immobile a Merlara: 28 case in vendita con prezzi da 17.296 € a 360.000 € e una media di 126.193 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Merlara

Prezzo medio 126.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.296–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 569 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
96% case
  • Appartamenti 3,6%
    1 immobili
  • Case 96,4%
    27 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–50.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 70.000–100.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 110.000–135.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 145.000–225.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 225.000–365.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 100–150 m² 22,2%
    6 immobili
  • 160–200 m² 22,2%
    6 immobili
  • 200–230 m² 18,5%
    5 immobili
  • 240–280 m² 18,5%
    5 immobili
  • 280–540 m² 18,5%
    5 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Merlara sono disponibili 28 immobili in vendita: 27 case e 1 appartamenti. Le case rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 220 m² (569 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Merlara — quotazioni OMI (€/m²)

A Merlara il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 750 €/m², con un intervallo tra 690 e 810 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–810 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Merlara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 690–810
2024 750 690–810
2023 750 690–810
2022 750 690–810
2021 750 690–810
2020 750 690–810
2019 750 690–810
2018 750 690–810
2017 790 730–850
2016 790 730–850
2015 790 730–850
2014 790 730–850
2013 790 730–850
2012 790 730–850
2011 790 730–850
2010 790 730–850
2009 865 800–930
2008 865 800–930
2007 875 830–920
2006 860 800–920
2005 860 800–920
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Merlara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 750 2,5
Zona Rurale Rurale 750 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Merlara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 690 a 810 €/m² (media 750). Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Merlara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Merlara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Merlara costa in media circa 126.193 €, ovvero intorno ai 569 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Merlara?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 27 case e 1 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.296 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Merlara?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merlara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²58.518 €
4 locali196 m²103.757 €
5 locali292 m²221.000 €
6 locali251 m²122.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Merlara?

Il prezzo medio si attesta sui 569 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Merlara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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