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Case in vendita a Castelbaldo, Montagnanese

Comprare case a Castelbaldo: 23 case con prezzi da 23.000 € a 410.000 € e un prezzo medio di 131.227 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castelbaldo

Prezzo medio 131.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 527 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
87% case
  • Appartamenti 8,7%
    2 immobili
  • Case 87,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
68% 5+ locali
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 68,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–55.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 90.000–155.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 155.000–225.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 285.000–415.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 70–160 m² 27,3%
    6 immobili
  • 180–190 m² 18,2%
    4 immobili
  • 200–280 m² 22,7%
    5 immobili
  • 280–330 m² 13,6%
    3 immobili
  • 350–710 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 595 €/m² 524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelbaldo l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 20 case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 265 m² e 524 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 595 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelbaldo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castelbaldo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 840 €/m², con quotazioni da 780 a 900 €/m² sulle 2 zone OMI di Castelbaldo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelbaldo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 780–900
2024 840 780–900
2023 840 780–900
2022 840 780–900
2021 840 780–900
2020 840 780–900
2019 840 780–900
2018 840 780–900
2017 885 820–950
2016 885 820–950
2015 885 820–950
2014 885 820–950
2013 760 700–820
2012 760 700–820
2011 760 700–820
2010 760 700–820
2009 805 740–870
2008 805 740–870
2007 810 770–850
2006 810 770–850
2005 810 770–850
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Castelbaldo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 840 2,6
Capoluogo E Zona Produttiva Le Paiette Centrale 840 3,2

A Castelbaldo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 780 a 900 €/m² (media 840). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 840 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelbaldo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castelbaldo?

In media, il prezzo per comprare a Castelbaldo è di 131.227 €, ovvero intorno ai 527 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 20 case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castelbaldo?

Trovi da 23.000 € fino a 410.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelbaldo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali338 m²161.750 €
5 locali173 m²60.000 €
6 locali301 m²217.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 527 €/m². Negli appartamenti sale a 595 €/m², mentre nelle case scende a 524 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelbaldo?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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