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Case in vendita a Castelbaldo, Montagnanese

Comprare case a Castelbaldo: 42 case con prezzi da 23.000 € a 410.000 € e un prezzo medio di 94.829 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castelbaldo

Prezzo medio 94.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 421 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
67% case
  • Appartamenti 31,0%
    13 immobili
  • Case 66,7%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

41 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 9,8%
    4 immobili
  • 4 locali 31,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 56,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 20.000–35.000 € 48,8%
    20 immobili
  • 50.000–90.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 90.000–155.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 155.000–415.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 70–120 m² 24,4%
    10 immobili
  • 130–160 m² 26,8%
    11 immobili
  • 180–190 m² 9,8%
    4 immobili
  • 200–310 m² 19,5%
    8 immobili
  • 320–710 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 299 €/m² 445 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castelbaldo l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 28 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 276 m² e 445 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 299 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelbaldo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castelbaldo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 840 €/m², con quotazioni da 780 a 900 €/m² sulle 2 zone OMI di Castelbaldo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelbaldo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 780–900
2024 840 780–900
2023 840 780–900
2022 840 780–900
2021 840 780–900
2020 840 780–900
2019 840 780–900
2018 840 780–900
2017 885 820–950
2016 885 820–950
2015 885 820–950
2014 885 820–950
2013 760 700–820
2012 760 700–820
2011 760 700–820
2010 760 700–820
2009 805 740–870
2008 805 740–870
2007 810 770–850
2006 810 770–850
2005 810 770–850
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Castelbaldo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 840 2,6
Capoluogo E Zona Produttiva Le Paiette Centrale 840 3,2

A Castelbaldo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 780 a 900 €/m² (media 840). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 840 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelbaldo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castelbaldo?

In media, il prezzo per comprare a Castelbaldo è di 94.829 €, ovvero intorno ai 421 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 28 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castelbaldo?

Trovi da 23.000 € fino a 410.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelbaldo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²82.500 €
4 locali207 m²70.738 €
5 locali199 m²52.800 €
6 locali272 m²139.479 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 421 €/m². Negli appartamenti scende a 299 €/m², mentre nelle case sale a 445 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelbaldo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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