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Case in vendita a Casano - Annunziata, Luni, Luni

Consulta 277 case in vendita a Casano - Annunziata, Luni, con un prezzo medio di 260.736 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 2.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casano - Annunziata, Luni

Prezzo medio 260.736 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.857 €/m² in media

Che cosa si vende

277 totali
74% case
  • Appartamenti 26,4%
    73 immobili
  • Case 73,6%
    204 immobili

Quanti locali

277 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 1,8%
    5 immobili
  • 3 locali 9,4%
    26 immobili
  • 4 locali 29,2%
    81 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    163 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 30.000–125.000 € 20,2%
    56 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 180.000–260.000 € 22,7%
    63 immobili
  • 260.000–335.000 € 17,7%
    49 immobili
  • 350.000–2.005.000 € 19,5%
    54 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 30–90 m² 23,5%
    65 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    63 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    51 immobili
  • 140–200 m² 15,5%
    43 immobili
  • 200–510 m² 19,9%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.747 €/m² 1.881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Casano - Annunziata, Luni l'offerta in vendita raggiunge i 277 immobili, suddivisi in 204 case e 73 appartamenti; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 157 m² e 1.881 €/m², e gli appartamenti sui 94 m² e 1.747 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casano - Annunziata, Luni — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Casano - Annunziata, Luni il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.388 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,3%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casano - Annunziata, Luni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.700
2024 1.338 1.050–1.650
2023 1.258 850–1.650
2022 1.292 900–1.700
2021 1.258 900–1.700
2020 1.258 900–1.700
2019 1.267 900–1.700
2018 1.267 900–1.700
2017 1.267 900–1.700
2016 1.300 900–1.700
2015 1.358 900–1.800
2014 1.483 1.000–2.000
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.700 1.400–2.000
2006 1.410 1.150–1.670
2005 1.368 1.105–1.630
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Casano - Annunziata, Luni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casano, Cafaggio, Olmarello, Dogana, Fossone, Serravalle, Piana Di Luni Centrale 1.450 5,5
Casano - Cafaggiola - Olmarello - Dogana - Isola - Fossone - Serravalle - Luni Stazione - Ecc. Centrale 1.375 5,3
Piana Di Luni E Zona Archeologica Semicentrale 1.375 4,8
Piana Di Luni E Zona Archeologica Rurale 1.375 4,8
Annunziata Semicentrale 1.050 4,8

Per inquadrare il mercato di Casano - Annunziata, Luni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casano - Annunziata, Luni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Casano - Annunziata, Luni?

Comprare una casa a Casano - Annunziata, Luni costa in media circa 260.736 €, ovvero intorno ai 1.857 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 277 immobili disponibili: 204 case e 73 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casano - Annunziata, Luni?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casano - Annunziata, Luni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²113.960 €
3 locali71 m²111.154 €
4 locali88 m²161.605 €
5 locali114 m²243.765 €
6 locali172 m²295.160 €

Quanto costa il metro quadro a Casano - Annunziata, Luni?

Il prezzo medio si attesta sui 1.857 €/m². Negli appartamenti scende a 1.747 €/m², mentre nelle case sale a 1.881 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casano - Annunziata, Luni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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