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Case in affitto a Melpignano, Isola Salento

Abbiamo 26 case in affitto vicino a Melpignano.

Prezzi degli affitti a Melpignano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Melpignano si attesta su 2,3 €/m² al mese, da 2,1 a 2,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,5%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,1–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 568 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melpignano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 2,1–2,5
2024 2,3 2,1–2,5
2023 2,3 2,1–2,5
2022 2,2 2,0–2,4
2021 2,2 2,0–2,4
2020 2,2 2,0–2,4
2019 2,2 2,0–2,4
2018 2,3 2,1–2,5
2017 2,3 2,1–2,5
2016 2,3 2,1–2,5
2015 2,3 2,1–2,5
2014 2,3 2,1–2,5
2013 2,5 2,2–2,8
2012 2,7 2,3–3,0
2011 2,8 2,4–3,2
2010 2,8 2,4–3,2
2009 2,8 2,4–3,2
2008 2,9 2,5–3,3
2007 3,1 2,6–3,5
2006 1,7 1,0–2,5
2005 1,1 0,6–1,5
2004 0,9 0,6–1,3
Canoni di locazione per zona a Melpignano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Periferica 2,6 725
Centrale Centrale 2,6 710
Semicentrale Semicentrale 2,4 660
Centro Abitato Centrale 2,3 568
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 1,8 518
Agricola Rurale 1,1 430
Agricola Suburbana 0,7 245

I canoni di Melpignano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,1 a 2,5 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 568 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Melpignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Melpignano?

Affittare una casa a Melpignano costa in media circa 430 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Melpignano?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 21 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 345 € e arriva fino ai 550 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melpignano?

La superficie media si aggira sui 41 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 33 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melpignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²405 €
2 locali45 m²463 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Melpignano?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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