Case in vendita a Matera

Trova il tuo immobile a Matera: 885 case in vendita con prezzi da 6.000 € a 1.500.000 € e una media di 246.409 €.

Prezzo medio 246.409 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.288 €/m² in media

Che cosa si vende

885 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    701 immobili
  • Case 16,8%
    149 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    35 immobili

Quanti locali

850 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    38 immobili
  • 2 locali 11,1%
    94 immobili
  • 3 locali 21,8%
    185 immobili
  • 4 locali 26,6%
    226 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    307 immobili

Fasce di prezzo

850 totali
  • 5.000–145.000 € 21,3%
    181 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,4%
    165 immobili
  • 195.000–255.000 € 22,1%
    188 immobili
  • 255.000–335.000 € 18,5%
    157 immobili
  • 335.000–1.505.000 € 18,7%
    159 immobili

Fasce di superficie

849 totali
  • 0–90 m² 28,3%
    240 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    146 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    177 immobili
  • 140–170 m² 15,2%
    129 immobili
  • 170–25.380 m² 18,5%
    157 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 366 m²
Prezzo al metro quadro 1.517 €/m² 833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Matera comprende 885 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 701 appartamenti e 149 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 154 m² e un prezzo di 1.517 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 366 m² e 833 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Le case a Matera hanno una quotazione media di 1.797 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.797 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Matera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.761 1.100–2.850
2024 1.821 1.350–2.850
2023 1.775 1.300–2.850
2022 1.754 1.200–2.850
2021 1.721 1.200–2.850
2020 1.729 1.200–2.850
2019 1.738 1.200–2.850
2018 1.746 1.200–2.850
2017 1.717 1.150–2.850
2016 1.742 1.150–2.850
2015 1.629 1.100–2.200
2014 1.579 1.150–2.200
2013 1.667 1.400–2.200
2012 1.708 1.400–2.200
2011 1.750 1.400–2.300
2010 1.800 1.400–2.200
2009 1.796 1.400–2.200
2008 1.643 1.200–2.200
2007 1.636 1.140–2.200
2006 1.379 700–2.200
2005 1.325 700–2.200
2004 1.197 453–2.200
Prezzi di vendita per zona a Matera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 2.400 6,3
Via Levi,Tamerici, Pozzo Misseo,Lamanna,Aragonesi,Olivetti,Dante,Don Sturzo,F.c.l.,Cererie,Istria,Lazazzera,N.uniti Semicentrale 1.825 6,5
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 1.750 7,0
Zona Commerciale E Industriale - Borgo Venusio Suburbana 1.725 4,9
Via D`addozio,Cesarea,Biagio,V.veneto,Margherita,Sedile,S.francesco,Ridola,Casalnuovo,Torrente Gravina,Madonna Virtu Semicentrale 1.675 4,0
Tor.gravina, La Gravinella,Sturzo,Dante,Olivetti,Aragonesi,La Martella,Serra Rifusa,Granulari,Ss Mt-Altamura,Venusio Periferica 1.650 5,4
Via C.levi,F.c.l.,C.da Le Piane,Torrente Gravina Periferica 1.600 6,3
Borgo La Martella-Zona Industriale (Piano A.s.i.) Suburbana 1.375 4,2
Colline Di Matera Rurale 625 1,5

A Matera il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 2.850 €/m² (media 1.797). Le tipologie economiche restano tra 500 e 2.000 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Matera?

In media, il prezzo per comprare a Matera è di 246.409 €, ovvero intorno ai 1.288 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 885 immobili: 701 appartamenti e 149 case e 35 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 6.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Matera?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 366 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale116 m²107.976 €
2 locali171 m²165.412 €
3 locali106 m²184.488 €
4 locali237 m²231.935 €
5 locali154 m²287.271 €
6 locali222 m²371.811 €

Quanto costa il metro quadro a Matera?

Il prezzo medio si attesta sui 1.288 €/m². Negli appartamenti sale a 1.517 €/m², mentre nelle case scende a 833 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Matera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.