Case in vendita a Matera

Trova il tuo immobile a Matera: 421 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 1.500.000 € e una media di 246.945 €.

Prezzo medio 246.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.614 €/m² in media

Che cosa si vende

421 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,2%
    325 immobili
  • Case 19,5%
    82 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    14 immobili

Quanti locali

407 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    23 immobili
  • 2 locali 11,8%
    48 immobili
  • 3 locali 21,4%
    87 immobili
  • 4 locali 27,3%
    111 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    138 immobili

Fasce di prezzo

407 totali
  • 15.000–150.000 € 22,1%
    90 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,9%
    85 immobili
  • 200.000–255.000 € 19,4%
    79 immobili
  • 255.000–325.000 € 18,2%
    74 immobili
  • 325.000–1.505.000 € 19,4%
    79 immobili

Fasce di superficie

406 totali
  • 30–80 m² 20,4%
    83 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    95 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    66 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    87 immobili
  • 170–1.810 m² 18,5%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 2.058 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Matera comprende 421 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 325 appartamenti e 82 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 2.058 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 311 m² e 975 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Le case a Matera hanno una quotazione media di 1.797 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.797 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Matera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.761 1.100–2.850
2024 1.821 1.350–2.850
2023 1.775 1.300–2.850
2022 1.754 1.200–2.850
2021 1.721 1.200–2.850
2020 1.729 1.200–2.850
2019 1.738 1.200–2.850
2018 1.746 1.200–2.850
2017 1.717 1.150–2.850
2016 1.742 1.150–2.850
2015 1.629 1.100–2.200
2014 1.579 1.150–2.200
2013 1.667 1.400–2.200
2012 1.708 1.400–2.200
2011 1.750 1.400–2.300
2010 1.800 1.400–2.200
2009 1.796 1.400–2.200
2008 1.643 1.200–2.200
2007 1.636 1.140–2.200
2006 1.379 700–2.200
2005 1.325 700–2.200
2004 1.197 453–2.200
Prezzi di vendita per zona a Matera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 2.400 6,3
Via Levi,Tamerici, Pozzo Misseo,Lamanna,Aragonesi,Olivetti,Dante,Don Sturzo,F.c.l.,Cererie,Istria,Lazazzera,N.uniti Semicentrale 1.825 6,5
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 1.750 7,0
Zona Commerciale E Industriale - Borgo Venusio Suburbana 1.725 4,9
Via D`addozio,Cesarea,Biagio,V.veneto,Margherita,Sedile,S.francesco,Ridola,Casalnuovo,Torrente Gravina,Madonna Virtu Semicentrale 1.675 4,0
Tor.gravina, La Gravinella,Sturzo,Dante,Olivetti,Aragonesi,La Martella,Serra Rifusa,Granulari,Ss Mt-Altamura,Venusio Periferica 1.650 5,4
Via C.levi,F.c.l.,C.da Le Piane,Torrente Gravina Periferica 1.600 6,3
Borgo La Martella-Zona Industriale (Piano A.s.i.) Suburbana 1.375 4,2
Colline Di Matera Rurale 625 1,5

A Matera il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 2.850 €/m² (media 1.797). Le tipologie economiche restano tra 500 e 2.000 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Matera?

In media, il prezzo per comprare a Matera è di 246.945 €, ovvero intorno ai 1.614 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 421 immobili: 325 appartamenti e 82 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Matera?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale162 m²110.938 €
2 locali94 m²158.396 €
3 locali119 m²194.138 €
4 locali126 m²225.369 €
5 locali162 m²299.227 €
6 locali231 m²389.485 €

Quanto costa il metro quadro a Matera?

Il prezzo medio si attesta sui 1.614 €/m². Negli appartamenti sale a 2.058 €/m², mentre nelle case scende a 975 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Matera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.