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Case in vendita a Matera

Trova il tuo immobile a Matera: 363 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 1.500.000 € e una media di 248.793 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Matera

Prezzo medio 248.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

363 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    287 immobili
  • Case 18,5%
    67 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    9 immobili

Quanti locali

354 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    21 immobili
  • 2 locali 12,1%
    43 immobili
  • 3 locali 22,0%
    78 immobili
  • 4 locali 26,3%
    93 immobili
  • 5+ locali 33,6%
    119 immobili

Fasce di prezzo

354 totali
  • 15.000–150.000 € 21,8%
    77 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,9%
    74 immobili
  • 200.000–255.000 € 19,2%
    68 immobili
  • 255.000–330.000 € 18,4%
    65 immobili
  • 330.000–1.505.000 € 19,8%
    70 immobili

Fasce di superficie

352 totali
  • 30–80 m² 21,3%
    75 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    85 immobili
  • 110–130 m² 15,1%
    53 immobili
  • 130–170 m² 21,0%
    74 immobili
  • 170–1.810 m² 18,5%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 2.072 €/m² 983 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Matera comprende 363 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 287 appartamenti e 67 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 2.072 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 308 m² e 983 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Matera — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Matera hanno una quotazione media di 1.797 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.797 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Matera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.761 1.100–2.850
2024 1.821 1.350–2.850
2023 1.775 1.300–2.850
2022 1.754 1.200–2.850
2021 1.721 1.200–2.850
2020 1.729 1.200–2.850
2019 1.738 1.200–2.850
2018 1.746 1.200–2.850
2017 1.717 1.150–2.850
2016 1.742 1.150–2.850
2015 1.629 1.100–2.200
2014 1.579 1.150–2.200
2013 1.667 1.400–2.200
2012 1.708 1.400–2.200
2011 1.750 1.400–2.300
2010 1.800 1.400–2.200
2009 1.796 1.400–2.200
2008 1.643 1.200–2.200
2007 1.636 1.140–2.200
2006 1.379 700–2.200
2005 1.325 700–2.200
2004 1.197 453–2.200
Prezzi di vendita per zona a Matera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 2.400 6,3
Via Levi,Tamerici, Pozzo Misseo,Lamanna,Aragonesi,Olivetti,Dante,Don Sturzo,F.c.l.,Cererie,Istria,Lazazzera,N.uniti Semicentrale 1.825 6,5
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 1.750 7,0
Zona Commerciale E Industriale - Borgo Venusio Suburbana 1.725 4,9
Via D`addozio,Cesarea,Biagio,V.veneto,Margherita,Sedile,S.francesco,Ridola,Casalnuovo,Torrente Gravina,Madonna Virtu Semicentrale 1.675 4,0
Tor.gravina, La Gravinella,Sturzo,Dante,Olivetti,Aragonesi,La Martella,Serra Rifusa,Granulari,Ss Mt-Altamura,Venusio Periferica 1.650 5,4
Via C.levi,F.c.l.,C.da Le Piane,Torrente Gravina Periferica 1.600 6,3
Borgo La Martella-Zona Industriale (Piano A.s.i.) Suburbana 1.375 4,2
Colline Di Matera Rurale 625 1,5

A Matera il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 2.850 €/m² (media 1.797). Le tipologie economiche restano tra 500 e 2.000 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Matera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Matera?

In media, il prezzo per comprare a Matera è di 248.793 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 363 immobili: 287 appartamenti e 67 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Matera?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale166 m²114.467 €
2 locali65 m²151.581 €
3 locali112 m²191.474 €
4 locali128 m²227.968 €
5 locali165 m²302.408 €
6 locali227 m²393.000 €

Quanto costa il metro quadro a Matera?

Il prezzo medio si attesta sui 1.648 €/m². Negli appartamenti sale a 2.072 €/m², mentre nelle case scende a 983 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Matera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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