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Case in vendita a Baiano, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Consulta 52 case in vendita a Baiano, con un prezzo medio di 147.230 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 550.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baiano, in cifre

Prezzo medio 147.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 794 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
60% case
  • Appartamenti 36,5%
    19 immobili
  • Case 59,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    3 immobili
  • 3 locali 34,0%
    17 immobili
  • 4 locali 32,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 45.000–60.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 75.000–105.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 200.000–555.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–110 m² 28,0%
    14 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    10 immobili
  • 130–150 m² 14,0%
    7 immobili
  • 150–200 m² 18,0%
    9 immobili
  • 240–810 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 729 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Baiano sono in vendita 52 immobili, di cui 31 sono case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 226 m² per le case, con 729 €/m², contro 120 m² e 994 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baiano: il prezzo medio di vendita è di circa 718 €/m² e varia da 560 a 880 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–880 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 560–880
2024 718 560–880
2023 718 560–880
2022 718 560–880
2021 732 570–900
2020 732 570–900
2019 732 570–900
2018 732 570–900
2017 730 570–900
2016 733 600–890
2015 740 620–890
2014 753 630–910
2013 768 640–930
2012 783 650–950
2011 783 650–950
2010 783 650–950
2009 707 580–880
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Baiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 805 2,8
C.so Garibaldi-P.zza Iv Novembre-P.zza Mercato-P.zza Umberto I-V.ferrovia- Centrale 755 3,5
Zona Pariferica Dell`abitato Periferica 715 2,4
La Parte Rurale Dell Abitato Suburbana 690 2,6
La Parte Rurale Piana Del Comune Rurale 635 2,3
Provinciale Avella.baiano-Comunale De Santis-Strada Statale 7 Bis Pietro Nenni Semicentrale 600 2,8
Zona Di Montagna Rurale 550 2,1

A Baiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 560 a 880 €/m² (media 718). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 930 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Baiano?

In media, il prezzo per comprare a Baiano è di 147.230 €, ovvero intorno ai 794 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baiano?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 31 case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baiano?

Trovi da 48.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²112.382 €
4 locali162 m²142.750 €
5 locali143 m²166.500 €
6 locali459 m²224.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 794 €/m². Negli appartamenti sale a 994 €/m², mentre nelle case scende a 729 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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