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Case in vendita a Baiano, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Consulta 58 case in vendita a Baiano, con un prezzo medio di 136.877 € e una forbice di prezzi da 16.890 € a 550.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baiano, in cifre

Prezzo medio 136.877 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.890–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 775 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
59% case
  • Appartamenti 37,9%
    22 immobili
  • Case 58,6%
    34 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    4 immobili
  • 3 locali 35,7%
    20 immobili
  • 4 locali 32,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 15.000–60.000 € 28,6%
    16 immobili
  • 75.000–95.000 € 12,5%
    7 immobili
  • 95.000–135.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 200.000–555.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–110 m² 32,1%
    18 immobili
  • 110–130 m² 19,6%
    11 immobili
  • 130–150 m² 12,5%
    7 immobili
  • 150–200 m² 17,9%
    10 immobili
  • 240–810 m² 17,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Baiano sono in vendita 58 immobili, di cui 34 sono case e 22 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 217 m² per le case, con 725 €/m², contro 114 m² e 921 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baiano: il prezzo medio di vendita è di circa 718 €/m² e varia da 560 a 880 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–880 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 560–880
2024 718 560–880
2023 718 560–880
2022 718 560–880
2021 732 570–900
2020 732 570–900
2019 732 570–900
2018 732 570–900
2017 730 570–900
2016 733 600–890
2015 740 620–890
2014 753 630–910
2013 768 640–930
2012 783 650–950
2011 783 650–950
2010 783 650–950
2009 707 580–880
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Baiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 805 2,8
C.so Garibaldi-P.zza Iv Novembre-P.zza Mercato-P.zza Umberto I-V.ferrovia- Centrale 755 3,5
Zona Pariferica Dell`abitato Periferica 715 2,4
La Parte Rurale Dell Abitato Suburbana 690 2,6
La Parte Rurale Piana Del Comune Rurale 635 2,3
Provinciale Avella.baiano-Comunale De Santis-Strada Statale 7 Bis Pietro Nenni Semicentrale 600 2,8
Zona Di Montagna Rurale 550 2,1

A Baiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 560 a 880 €/m² (media 718). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 930 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Baiano?

In media, il prezzo per comprare a Baiano è di 136.877 €, ovvero intorno ai 775 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baiano?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 34 case e 22 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baiano?

Trovi da 16.890 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²49.725 €
3 locali102 m²98.060 €
4 locali162 m²140.500 €
5 locali143 m²164.250 €
6 locali459 m²224.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 775 €/m². Negli appartamenti sale a 921 €/m², mentre nelle case scende a 725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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