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Case in vendita a Baiano, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Consulta 30 case in vendita a Baiano, con un prezzo medio di 141.933 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 550.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baiano, in cifre

Prezzo medio 141.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 832 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% case
  • Appartamenti 36,7%
    11 immobili
  • Case 63,3%
    19 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 36,7%
    11 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 45.000–60.000 € 30,0%
    9 immobili
  • 75.000–90.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 195.000–555.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–110 m² 26,7%
    8 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    5 immobili
  • 130–160 m² 26,7%
    8 immobili
  • 170–190 m² 10,0%
    3 immobili
  • 240–760 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 764 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Baiano sono in vendita 30 immobili, di cui 19 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 195 m² per le case, con 858 €/m², contro 129 m² e 764 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baiano: il prezzo medio di vendita è di circa 718 €/m² e varia da 560 a 880 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–880 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 560–880
2024 718 560–880
2023 718 560–880
2022 718 560–880
2021 732 570–900
2020 732 570–900
2019 732 570–900
2018 732 570–900
2017 730 570–900
2016 733 600–890
2015 740 620–890
2014 753 630–910
2013 768 640–930
2012 783 650–950
2011 783 650–950
2010 783 650–950
2009 707 580–880
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Baiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 805 2,8
C.so Garibaldi-P.zza Iv Novembre-P.zza Mercato-P.zza Umberto I-V.ferrovia- Centrale 755 3,5
Zona Pariferica Dell`abitato Periferica 715 2,4
La Parte Rurale Dell Abitato Suburbana 690 2,6
La Parte Rurale Piana Del Comune Rurale 635 2,3
Provinciale Avella.baiano-Comunale De Santis-Strada Statale 7 Bis Pietro Nenni Semicentrale 600 2,8
Zona Di Montagna Rurale 550 2,1

A Baiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 560 a 880 €/m² (media 718). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 930 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Baiano?

In media, il prezzo per comprare a Baiano è di 141.933 €, ovvero intorno ai 832 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baiano?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baiano?

Trovi da 48.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²81.636 €
4 locali178 m²152.111 €
5 locali144 m²171.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 832 €/m². Negli appartamenti scende a 764 €/m², mentre nelle case sale a 858 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baiano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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