1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Udine
  4. Valli del Corno, Cormor
  5. Martignacco
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Martignacco

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 59.000 € a 525.000 €, e un prezzo medio di 252.486 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 252.486 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.140 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    7 immobili
  • Case 80,0%
    28 immobili

Quanti locali

35 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 11,4%
    4 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 55.000–125.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 185.000–260.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 275.000–385.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 395.000–530.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–110 m² 22,9%
    8 immobili
  • 120–150 m² 17,1%
    6 immobili
  • 150–200 m² 25,7%
    9 immobili
  • 200–230 m² 14,3%
    5 immobili
  • 230–890 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.702 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in vendita: 28 case e 7 appartamenti. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 255 m² (1.091 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (1.702 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +27,0%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +27,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.043 850–1.250
2023 925 750–1.150
2022 925 750–1.150
2021 925 750–1.150
2020 925 750–1.150
2019 925 750–1.150
2018 925 750–1.150
2017 925 750–1.150
2016 908 700–1.150
2015 880 660–1.150
2014 888 660–1.200
2013 895 660–1.200
2012 900 660–1.200
2011 900 660–1.200
2010 900 660–1.200
2009 900 660–1.200
2008 905 660–1.220
2007 905 660–1.220
2006 888 650–1.200
2005 888 650–1.200
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 1.250 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 1.100 3,3
Zona Centrale Centrale 1.040 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 990 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 530 e 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 252.486 €, ovvero intorno ai 1.140 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 28 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 525.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale313 m²265.500 €
3 locali119 m²167.333 €
4 locali168 m²291.714 €
5 locali172 m²300.375 €
6 locali225 m²327.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.140 €/m². Negli appartamenti sale a 1.702 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Statua Dei Ross Case in vendita Santa Margherita Case in vendita Nogaredo Di Prato Case in vendita Alnicco Case in vendita Brazzacco Case in vendita Blacchie Case in vendita Modotto Case in vendita Lazzacco Case in vendita Cotonificio Cormor Case in vendita Casanova Case in vendita Colloredo Di Prato Case in vendita Passons
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Martignacco Case in affitto Centro, Martignacco