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Case in vendita a Centro, Martignacco

Abbiamo 77 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 274.973 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 274.973 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 1.005 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
68% case
  • Appartamenti 27,3%
    21 immobili
  • Case 67,5%
    52 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    4 immobili

Quanti locali

73 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    6 immobili
  • 2 locali 5,5%
    4 immobili
  • 3 locali 19,2%
    14 immobili
  • 4 locali 24,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 35.000–140.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 230.000–290.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 290.000–400.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 405.000–1.205.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–120 m² 20,5%
    15 immobili
  • 120–170 m² 27,4%
    20 immobili
  • 170–200 m² 12,3%
    9 immobili
  • 200–350 m² 20,5%
    15 immobili
  • 380–2.710 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.662 €/m² 916 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 77 immobili in vendita: 52 case e 21 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 338 m² (916 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (1.662 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +27,0%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +27,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.043 850–1.250
2023 925 750–1.150
2022 925 750–1.150
2021 925 750–1.150
2020 925 750–1.150
2019 925 750–1.150
2018 925 750–1.150
2017 925 750–1.150
2016 908 700–1.150
2015 880 660–1.150
2014 888 660–1.200
2013 895 660–1.200
2012 900 660–1.200
2011 900 660–1.200
2010 900 660–1.200
2009 900 660–1.200
2008 905 660–1.220
2007 905 660–1.220
2006 888 650–1.200
2005 888 650–1.200
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 1.250 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 1.100 3,3
Zona Centrale Centrale 1.040 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 990 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 530 e 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 274.973 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 52 case e 21 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale259 m²224.600 €
2 locali86 m²174.500 €
3 locali137 m²190.929 €
4 locali175 m²327.389 €
5 locali178 m²344.818 €
6 locali423 m²290.214 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.005 €/m². Negli appartamenti sale a 1.662 €/m², mentre nelle case scende a 916 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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