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Case in vendita a Centro, Martignacco

Abbiamo 39 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 45.000 € a 525.000 €, e un prezzo medio di 242.974 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 242.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.100 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
79% case
  • Appartamenti 20,5%
    8 immobili
  • Case 79,5%
    31 immobili

Quanti locali

39 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 15,4%
    6 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    19 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 45.000–120.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 120.000–180.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 185.000–260.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 275.000–400.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 475.000–530.000 € 12,8%
    5 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–110 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    8 immobili
  • 160–200 m² 20,5%
    8 immobili
  • 200–280 m² 17,9%
    7 immobili
  • 290–890 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.773 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in vendita: 31 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 256 m² (1.043 €/m²) e gli appartamenti sui 84 m² (1.773 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +27,0%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +27,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.043 850–1.250
2023 925 750–1.150
2022 925 750–1.150
2021 925 750–1.150
2020 925 750–1.150
2019 925 750–1.150
2018 925 750–1.150
2017 925 750–1.150
2016 908 700–1.150
2015 880 660–1.150
2014 888 660–1.200
2013 895 660–1.200
2012 900 660–1.200
2011 900 660–1.200
2010 900 660–1.200
2009 900 660–1.200
2008 905 660–1.220
2007 905 660–1.220
2006 888 650–1.200
2005 888 650–1.200
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 1.250 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 1.100 3,3
Zona Centrale Centrale 1.040 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 990 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 530 e 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 242.974 €, ovvero intorno ai 1.100 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 31 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 525.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale313 m²265.500 €
3 locali119 m²167.333 €
4 locali166 m²305.125 €
5 locali172 m²300.375 €
6 locali225 m²327.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.100 €/m². Negli appartamenti sale a 1.773 €/m², mentre nelle case scende a 1.043 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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