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Case in affitto a Martignacco, Valli del Corno, Cormor

Scopri 94 case in affitto a Martignacco: prezzi da 700 € a 1.200 €, con una media di 886 €.

87 proprietà in affitto vicino a Martignacco

Il mercato degli immobili in affitto a Martignacco, in cifre

Prezzo medio 886 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 3 locali
  • 3 locali 57,1%
    4 immobili
  • 4 locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 700–800 € 42,9%
    3 immobili
  • 800–1.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 28,6%
    2 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 70–80 m² 57,1%
    4 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili
  • 170–180 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Martignacco sono disponibili 94 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (8 €/m²) e le case sui 100 m² (12 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Martignacco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Martignacco il canone medio di locazione è di circa 3,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,4 e 4,3 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Martignacco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,4–4,3
2024 3,3 2,4–4,3
2023 3,2 2,2–4,3
2022 3,2 2,2–4,3
2021 3,2 2,2–4,3
2020 3,2 2,2–4,3
2019 3,2 2,2–4,3
2018 3,2 2,2–4,5
2017 3,2 2,2–4,5
2016 3,2 2,2–4,5
2015 3,2 2,2–4,5
2014 3,2 2,2–4,5
2013 3,4 2,2–4,9
2012 3,4 2,2–4,9
2011 3,4 2,2–4,9
2010 3,4 2,2–4,9
2009 3,4 2,2–4,9
2008 3,4 2,2–4,9
2007 3,4 2,2–4,9
2006 3,4 2,5–4,8
2005 3,4 2,5–4,8
2004 3,1 2,2–3,8
Canoni di locazione per zona a Martignacco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 3,6 1.250
Zona Centrale Centrale 3,6 1.040
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 3,3 1.100
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 3,0 990
Zona Artigianale Ed Industriale Periferica 2,9 875

Sul mercato delle locazioni di Martignacco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 4,3 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Martignacco: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Martignacco?

In media, il prezzo per affittare a Martignacco è di 886 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Martignacco?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 87 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martignacco?

Trovi da 700 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 103 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 100 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Martignacco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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