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Case in vendita a Centro, Marone

Comprare case a Centro: 23 case con prezzi da 62.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 234.770 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.770 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.594 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 43,5%
    10 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 26,1%
    6 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 60.000–80.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 80.000–115.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 115.000–170.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 170.000–375.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 590.000–855.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 110–160 m² 21,7%
    5 immobili
  • 160–240 m² 17,4%
    4 immobili
  • 240–410 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.727 €/m² 1.512 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 23 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.727 €/m², contro 209 m² e 1.512 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.000–1.500
2024 1.223 990–1.400
2023 1.223 990–1.400
2022 1.180 970–1.350
2021 1.175 950–1.350
2020 1.175 950–1.350
2019 1.175 950–1.350
2018 1.175 950–1.350
2017 1.175 950–1.350
2016 1.175 950–1.350
2015 1.175 950–1.350
2014 1.220 980–1.400
2013 1.220 980–1.400
2012 1.220 980–1.400
2011 1.250 1.000–1.450
2010 1.208 980–1.400
2009 1.163 950–1.350
2008 1.145 830–1.380
2007 1.030 730–1.310
2006 973 690–1.240
2005 925 660–1.180
2004 925 660–1.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.400 4,3
Centro Abitato Delle Frazioni Periferica 1.175 3,7

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.275). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 234.770 €, ovvero intorno ai 1.594 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 13 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 62.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²100.000 €
3 locali137 m²203.667 €
6 locali204 m²243.740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.594 €/m². Negli appartamenti sale a 1.727 €/m², mentre nelle case scende a 1.512 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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