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Case in vendita a Manzano, Valli del Torre, Natisone

Trova il tuo immobile a Manzano: 60 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 770.000 € e una media di 137.799 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Manzano

Prezzo medio 137.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    30 immobili
  • Case 40,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    6 immobili

Quanti locali

54 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,3%
    5 immobili
  • 3 locali 29,6%
    16 immobili
  • 4 locali 14,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    23 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 35.000–85.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 85.000–100.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 130.000–165.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 170.000–775.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 50–100 m² 22,6%
    12 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    10 immobili
  • 120–150 m² 22,6%
    12 immobili
  • 150–230 m² 20,8%
    11 immobili
  • 230–1.010 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 995 €/m² 642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Manzano l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 30 appartamenti e 24 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 995 €/m², e le case sui 248 m² e 642 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Manzano un prezzo medio di vendita di 855 €/m², oscillante tra 650 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,2%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 650–1.100
2024 855 650–1.100
2023 855 650–1.100
2022 790 580–1.000
2021 790 580–1.000
2020 790 580–1.000
2019 790 580–1.000
2018 790 580–1.000
2017 790 580–1.000
2016 790 580–1.000
2015 790 580–1.000
2014 790 580–1.000
2013 900 660–1.100
2012 900 660–1.100
2011 900 660–1.100
2010 900 660–1.100
2009 900 660–1.100
2008 905 660–1.120
2007 905 660–1.120
2006 888 650–1.100
2005 888 650–1.100
2004 728 570–900
Prezzi di vendita per zona a Manzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 935 4,0
Zona Periferica Periferica 775 3,0

Le quotazioni di Manzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.100 €/m² (media 855). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Manzano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Manzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Manzano costa in media circa 137.799 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Manzano?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 30 appartamenti e 24 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 770.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Manzano?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²93.000 €
3 locali120 m²118.792 €
4 locali147 m²109.250 €
5 locali110 m²143.667 €
6 locali211 m²116.605 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manzano?

Il prezzo medio si attesta sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 995 €/m², mentre nelle case scende a 642 €/m².

Che cosa si vende di più a Manzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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